Конфликт бывших совладельцев стройкорпорации набирает обороты

Возобновившийся конфликт между бывшими совладельцами корпорации "Элис" Андреем Брындиковым и Вадимом Штерцером вовлекает в процесс все большее число участников. Дольщики ЖК "Звезда" — одного из последних проектов, который совместно финансировали бывшие партнеры, — обратились на днях в прокуратуру. Кроме того, один из партнеров оспаривает и сделку по продаже участка "Элис" у "Пионерской", а это значит, что пострадать могут и приобретатели земли, среди которых совладельцы компании "Евроинвест".

Дольщики ЖК "Звезда" считают, что стали жертвой мошенничества: объект уже несколько месяцев не финансируется, хотя изначально должен был быть достроен в конце прошлого года. Власти города продлили сроки строительства до конца 2016 года. 5 мая 2016 года дом был включен в список "проблемных" объектов жилищного строительства на территории Петербурга. Комитет по строительству заверил дольщиков, что дом готов на 70%.

Жалобу в прокуратуру с просьбой возбудить уголовное дело по факту мошенничества дольщики направили 1 июня 2016 года.

"Мы уже второй год не можем получить свои квартиры, — возмущается Марина Енина, возглавляющая инициативную группу дольщиков ЖК "Звезда". — В сентябре 2015 года стройка встала и мы стали писать письма и руководству "Элис" и властям. Сейчас стройку финансирует Брындиков, а со стороны Штерцера и Петрова (партнер Штерцера по компании "Элис". — "Ъ") — тишина. Более того, Александр Павлов, который был исполнительным директором в СК "Элис" и представляет интересы последних, не выходит на связь, чем саботирует достройку дома. И это притом, что еще в декабре прошлого года он в глаза дольщикам заверял, что решит все вопросы. В итоге он пропал, и денег со стороны Штерцера нет".

О возобновлении конфликта между Вадимом Штерцером и Андреем Брындиковым "Ъ" сообщал в N 83 от 16.05.2016.

Представители господина Штерцера оспаривают сделку по продаже участка на "Пионерской". В мае участники конфликта ситуацию не комментировали, но вчера "Ъ" удалось пообщаться с обеими сторонами.

Как уверяет Андрей Брындиков, условия продажи участка на "Пионерской" были согласованы всеми сторонами сделки, в том числе и "Омикроном", контролируемым Вадимом Штерцером, через Льва Петрова: "И на тот момент ни у кого никаких претензий не возникало. Поэтому для меня было неожиданностью узнать, что весной 2016 года Юрий Петров инициировал от лица ООО "Омикрон" судебное разбирательство, утверждая, что якобы сделка совершалась "на нерыночных условиях", и требуя признания ее недействительности".

Господин Штерцер заявляет, что оспаривает сделку потому, что господин Брындиков "обманным путем ввел в заблуждение одобрителя сделки" (бывшего директора "Омикрона" Владимира Попова. — "Ъ"). "Есть заявление одобрителя в полицию. По этому поводу ведется проверка", — говорит господин Штерцер.

Андрей Брындиков негодует: "Но это полная чушь! Поскольку сделка оформлялась нотариусом и на ней присутствовал тогдашний основной владелец "Омикрона" — Лев Петров. Я готовлюсь подать заявление в правоохранительные органы с просьбой расследовать действия моего экс-партнера Вадима Штерцера".

При этом Вадим Штерцер не комментирует информацию о том, было ли им направлено заявление в прокуратуру в отношении господина Брындикова. "Я вам ответить на этот вопрос не могу — я не следователь. Ведутся уголовные дела, в которых он выступает как свидетель. У меня нет информации, что ведутся дела в отношении него. Подтвердить или опровергнуть эту информацию я не могу", — говорит предприниматель.

Один из совладельцев группы "Евроинвест" Юрий Васильев (ставший в итоге одним из совладельцев компании, купившей участок) так комментирует ситуацию: "Увы, но я и мои партнеры, как добросовестные приобретатели данной территории, оказались заложниками внутрикорпоративного конфликта акционеров группы "Элис". Но считаем все нынешние претензии к сделке безосновательными и уверены, что отстоим свою позицию в суде".

Участок на "Пионерской" приобретен совладельцами "Евроинвеста" и их партнерами за 480 млн рублей. Это, как настаивают покупатели, соответствует его рыночной оценке, произведенной ООО "Сильвер Бридж Оценка" (отчет об оценке есть в распоряжении редакции "Ъ").

Господин Брындиков уверяет, что именно из-за возобновления конфликта возникли проблемы с финансированием "Звезды": "По нашему соглашению те деньги, которые мы в равных долях должны были получить от продажи другого нашего актива (на проспекте Тореза, его купила стройкомпания "Лидер"), и должны были пойти на достройку "Звезды". В итоге я свою долю (около 250 млн) как раз на стройку и направил, а вот куда господа Штерцер и Петров направили свои миллионы — неизвестно. Действующий же в их интересах бывший исполнительный директор СК "Элис" Александр Павлов лишь вводит дольщиков в заблуждение, не объясняя, куда ушли деньги. Более того, в последнее время он и вовсе перестал выходить с ними и с нами на связь".

Вадим Штерцер также выступает за то, чтобы ЖК "Звезда" был достроен: "Надо достроить дом. Там был перенос сроков строительства. На конец этого года или на начало следующего, не помню. На сегодняшний день стройкорпорацию "Элис" контролирует Илья Родионов (в свое время управлявший общими активами группы "Элис" в Калининграде. — "Ъ"), он и должен достраивать. Я больше года не имею к корпорации, к группе никакого отношения. Не знаю, что там происходит".

Алина Третьякова