Банк «Зенит» требует взыскать 43 млн руб. с ПАО «Гранит»
за использование его недвижимости

Судебные тяжбы ростовского завода «Гранит» с банком «Зенит», которые идут с 2012 года, пополнились новым эпизодом. На прошлой неделе банк обратился в суд с требованием взыскать с завода 43 млн руб. Кредитная организация считает, что именно столько ей задолжал завод за аренду принадлежавшей ей недвижимости. На заводе говорят, что этой недвижимостью не пользовались, а действия банка называют дестабилизацией работы предприятия, выполняющего государственный оборонный заказ.

Арбитражный суд Ростовской области принял к производству исковое заявление банка «Зенит» (Москва) с требованием взыскать 43 млн руб. с ПАО «Гранит» (завод «Гранит», Ростов-на-Дону). Как следует из материалов дела, эту сумму «Зенит» считает необоснованным обогащением, которое получил «Гранит», бесплатно используя недвижимость, принадлежавшую банку.

Указанной недвижимостью является часть административно-производственного корпуса завода площадью 31 тыс. кв. м. До ноября 2014 года эти площади были собственностью «Гранита», однако потом они перешли к банку как предмет залога по невыполненным кредитным обязательствам.

Напомним, в 2012 году «Гранит» выступил поручителем по кредитным договорам банка «Зенит» и ООО «ТагАЗ» («Гранит» и ТагАз входят в финансово-промышленную группу «Донинвест»). 31 тыс. кв. метров площадей корпуса завода была оформлена в качестве залога по поручительству. ТагАЗ договорные обязательства перед банком не исполнил, и «Зенит» забрал недвижимость себе (подробнее — №164 от 9.09.2015). В декабре 2015 года «Гранит» выкупил эту недвижимость у банка за 214 млн руб. Однако, как заявил «Зенит» суду, все это время он владел помещениями лишь формально, а фактически они оставались в пользовании завода. В связи с этим банк не мог использовать свое имущество в коммерческих целях, например для сдачи в аренду. Теперь он требует за это возмещения в размере 43 млн руб. Размер возмещения «Зенит» установил исходя из расчета 129 тыс. руб. в день. за период пользования с 31 января по 30 декабря 2015 года.

Генеральный директор ОАО «Гранит» Валерий Вакула заявил о своем несогласии с требованиями «Зенита». По его словам, завод освободил спорные площади, как только они стали собственностью банка. Также гендиректор отмечает, что банк в принципе не смог бы сдавать в аренду эти помещения третьим лицам, поскольку «Гранит», как оборонный завод, является режимным объектом, и допуск посторонних на его территорию запрещен.

«Вообще, «Зенит» обещал, что если «Гранит» выкупит обратно это имущество, то больше никаких денежных претензий не будет. Мы нашли деньги и заплатили им, а они теперь опять ходят по судам», — говорит Валерий Вакула. Действия «Зенита» в отношении «Гранита» он охарактеризовал как дестабилизацию работы предприятия, выполняющего государственный оборонный заказ. По словам господина Вакулы, он уже обратился в правительство РФ с просьбой обратить внимание на действия банка.

Стоит отметить, что суды различных инстанций рассматривают еще одну аналогичную претензию «Зенита» к «Граниту» с марта 2015 года. Тогда банк потребовал компенсации в размере 12 млн руб. за недополученную арендную плату за период с ноября 2014 года по 31 января 2015 года. Суды первой и второй инстанций в удовлетворении требований «Зенита» отказали. Кассационный суд их отказы отменил и направил дело на рассмотрение суда первой инстанции, который удовлетворил требование частично — на 10 млн руб. «Гранит» обратился с апелляционной жалобой, которая сейчас находится в судебном производстве.

ОАО «Гранит» специализируется на выпуске электронного оборудования оборонного назначения.

Вадим Водолазов