Застройщик намерен достроить в 2017 году почти половину домов в ЖК «Академ Riverside»

Компания «Гринфлайт сообщила о планах ввести в 2017 году в эксплуатацию 140 тыс. кв. м на территории ЖК «Академ Riverside», где сейчас остановлено строительство 26 домов. Средства на это готов выделить СМП Банк в рамках заключенного меморандума. На данный момент банк подтвердил выдачу кредита на 1 млрд руб. под залог имущества треста «Магнитострой» (принадлежит гендиректору «Гринфлайта» Олегу Лакницкому). Стороны ожидают, что в конце октября в компании будет введено наблюдение, и средства, поступающие на ее счета, можно будет направлять на стройку.

ООО «Гринфлайт» (застройщик ЖК «Академ Riverside», остановлено строительство 26 домов, 4,7 тыс. дольщиков) в 2017 году «с участием большого количества различных подрядчиков» планирует достроить 11 домов, или 140 тыс. кв. м жилья. Об этом на брифинге в правительстве Челябинской области сообщил гендиректор компании Олег Лакницкий, уточнив, что соответствующий график еще находится на этапе утверждения. До конца этого года компания намерена заселить еще три дома. По словам господина Лакницкого, компания ставит перед собой цель сдать все дома на год раньше, чем планировалось первоначально (ранее назывался 2019 год). На завершение строительства всего ЖК необходимо около 4,8 млрд руб.

Средства готов выделить основной кредитор компании СМП Банк. Для этих целей стороны в конце сентября подписали меморандум. В документе прописана необходимость закрыть задолженность компании перед банком (составляет 950 млн руб.) и закончить строительство домов. На данный момент банк уже подтвердил намерения выдать кредит в размере 1 млрд руб. под залог имущества треста «Магнитострой» (принадлежит Олегу Лакницкому). Управляющий СМП Банка в Челябинске Максим Григорьев пояснил, что предоставление финансирования «Гринфлайту» предполагается осуществить «на льготных условиях — на уровне ставки рефинансирования». По его словам, компания получит достаточную сумму для полного завершения строительства. «Сдвиги в части финансирования могут произойти уже в ближайшее время»,— заявил господин Григорьев.

«Миллиард завтра физически не нужен. Распишем бюджет на 2017 год и будем стараться соблюдать его пункты,— добавил Олег Лакницкий.— Все объемы с нашей стороны согласованы, залоги предоставлены. Банк, в свою очередь, сделал перерасчеты по долгосрочному долевому участию и высвободил около 500 млн руб.». По словам Олега Лакницкого, в настоящее время еще проводится оценка активов «Гринфлайта». В частности, 20 октября компания намерена через публичные слушания провести межевание трех земельных участков в нижнем «Академе» общей площадью порядка 550 тыс. кв. м. Срок договора аренды по ним истекает в декабре. После этого «Гринфлайт» рассчитывает выкупить участки в собственность в качестве своих потенциальных активов.

Вице-губернатор Челябинской области Сергей Шаль, курирующий проблему дольщиков в правительстве, оценил ситуацию вокруг компании как «тяжелую, но не критичную». Сейчас стороны ожидают решения Арбитражного суда Челябинской области о введении процедуры наблюдения в «Гринфлайте». Это необходимо, чтобы средства, поступающие на счета застройщика, могли направлять на строительство, а не на погашения пени и штрафов по существующим исполнительным производствам. Следующее заседание суда состоится 31 октября. Пока работы на площадке ведутся за счет «Магнитостроя», который направил на эти цели около 200 млн руб.

Иван Яцков