Право госпредприятия «Светлый путь» (с 2004 года находится в банкротстве) на бессрочное пользование 5,7 тыс. га земли в Темрюкском районе прекращено судом по иску краевого департамента имущественных отношений. Ранее краевая администрация передала имущество «Светлого пути» в хозяйственное ведение краевому ГУПу «Кубанские продукты». По оценке участников рынка, урегулирование правовых вопросов с землей должно способствовать вводу заброшенных сельхозугодий в оборот. Затраты на восстановление бывшего производства «Светлого пути» оцениваются в 500 млн. рублей.
Фото: Леонид Кудинов
Арбитражный суд Краснодарского края принял решение по иску краевого департамента имущественных отношений к государственному сельскохозяйственному предприятию (ГСП) «Светлый путь» (Темрюкской район): право бессрочного пользования сельхозугодиями площадью 5,7 тыс. га, которое принадлежало предприятию с момента его создания, прекращено. Если решение об аннулировании права банкрота на землю вступит в законную силу (16 ноября конкурный управляющий Феликс Юндин обжаловал судебный акт в апелляции), право хозяйственного ведения на сельхозугодия перейдет к краевому ГУПу «Кубанские продукты», который уже зарегистрировал право на рисовые системы «Светлого пути».
Федеральное предприятие «Светлый путь» с 2004 года находится в банкротстве с суммой долгов около 100 млн. рублей. В 2008 году рисовые системы площадью 5,7 тыс. га (каналы, дороги, чеки) судом были исключены из его конкурсной массы как федеральный инфраструктурный объект, выведенной из гражданского оборота. При этом титульным владельцем земли под рисовыми чеками площадью 5,7 тыс. га на праве бессрочного пользования продолжал оставаться «Светлый путь».
Эта правовая коллизия сделала продажу имущества банкрота невозможной, как и привлечение для управления хозяйством какой-либо структуры, кроме государственной. С 2008 года производство на предприятии прекратилось, часть мелиоративных сооружений пришла в негодность. Администрация края неоднократно заявляла о готовности профинансировать восстановление деятельности ГСП, если имущество банкрота перейдет в распоряжение региона.
В декабре 2015 года Росимущество передало рисовые системы «Светлого пути» краю, в связи с чем губернатор Вениамин Кондратьев заявил: «Мы не будем отдавать предприятие кому-либо в аренду, не будем продавать, а сами будем пытаться зарабатывать». Для оперативного управления имуществом был привлечен ГУП «Кубанские продукты», основным видом деятельности которого является розничная торговля, выручка в 2015 году составила 28 млн. рублей, убыток – 6 млн. рублей. Связаться с директором «Кубанских продуктов» Сергеем Пономаревым редакции не удалось – телефон предприятия, указанный в базе kartoteka.ru, оказался недействующим.
Затраты на восстановление производства «Светлого пути» оцениваются участниками рынка в 500 млн. Руб., из которых около 100 млн. руб. необходимо вложить в ремонт рисовых чеков, каналов и дорог.
Опрошенные Ъ участники рынка выражают сомнение в возможности ГУП «Кубанские продукты» самостоятельно организовать производство риса.
«Урегулирование спорных вопросов землепользования даст ГУПу правовые основания получить финансирование, но на практике все сложнее: привлечение заемных средств под имущество «Светлого пути» маловероятно, выделение денег на эти цели из бюджета при наличии крупного госдолга края также сомнительно», - пояснил Ъ участник рынка.
По мнению экспертов, опрошенных «Ъ», «Кубанские продукты» выступят в качестве промежуточного владельца актива на время дальнейшего уточнения правового статуса земли. Не исключено, что после принятия новой редакции федерального закона «О мелиорации» рисовые системы предприятия кроме магистральных каналов снова будут признаны подлежащими продаже. Затем спорные активы могут отойти кому-то из крупных игроков рисового рынка. Глава Южного рисового союза Михаил Радченко на вопрос «Ъ» о перспективах урегулирования ситуации ограничился заявлением о том, что для восстановления нормальной работы ГСП «Светлый путь» понадобится несколько лет.