Планы «Роснано» вылетели в трубу
Сроки ввода промышленно-деловой зоны в Гатчине отодвинулись из-за обнаруженных объектов инфраструктуры
Нанопарк в Гатчине, который строит правительство Ленинградской области совместно со структурой «Роснано», построят не раньше 2018 года. Как стало известно “Ъ-СПб” , причиной затягивания строительства стала водопроводная труба, которая была выявлена только при устройстве траншеи для забора, уже после положительного заключения госэкспертизы по проекту.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Нанопарк, создаваемый в Гатчине правительством Ленинградской области и структурой «Роснано», будет сдан не раньше 2018 года. Проект был анонсирован правительством региона и Фондом инфраструктурных и образовательных программ (ФИОП) «Роснано» еще в 2013 году. Девелопер — АО «Леноблинновации» (100% «дочка» правительства Ленинградской области) — обязался осуществить инженерную подготовку участка и строительство здания, где должны были разместиться якорный арендатор — СЗЦТТ (совладельцами ООО «СЗЦТТ» выступают ФИОП «Роснано», АО «Леноблинновации» и ООО «Пронано») и его резиденты. На это Ленобласть должна была направить 300 млн рублей. «Роснано», в свою очередь, планировало поставить оборудование на 684 млн рублей, которым будут пользоваться партнеры СЗЦТТ и резиденты нанопарка. Операционный бюджет проекта составлял 191 млн рублей. Предполагается, что будущий наноцентр будет заниматься коммерциализацией стартапов технологий резидентов промышленно-деловой зоны.
«Для размещения центра подобран участок площадью 12,5 га на въезде в город Гатчина. Общий объем инвестиций в проект составит 1,175 млрд рублей»,— сообщала тогда пресс-служба правительства Ленинградской области на собственном сайте. «Здания в гатчинском технопарке для размещения СЗЦТТ будут построены к 2015 году»,— также говорилось в сообщении.
Однако на данный момент строительные работы на площадке даже не начались. В правительстве Ленинградской области сообщили, что причиной затягивания процесса послужила водопроводная труба, найденная на участке уже после получения проектом положительного заключения государственной экспертизы. По словам представителя пресс-службы правительства, водовод (собственником является АО «Ленинградские областные коммунальные сети», ЛОКС) проходит вдоль границы выделенного земельного участка. «В соответствии с документацией ЛОКС, сети водовода, проложенного в 1950-х годах, не располагались в границах участка»,— заявили в пресс-службе администрации. В пресс-службе также отметили, что инженерные изыскания госэкспертизы проводились только под пятном объекта капитального строительства центра.
В заключении экспертизы, однако, указана площадь участка изысканий, составляющая 32 га. «Одновременно со съемкой ситуации и рельефа на участке изысканий выполнялась съемка подземных коммуникаций — координирование планового положения трасс подземных коммуникаций и их выходов на поверхность»,— отмечено в тексте заключения.
По обновленным данным пресс-службы Ленинградской области, теперь осуществляется инженерное и транспортное обеспечение объекта. Ввести в эксплуатацию всю инфраструктуру и начать строительство корпусов для резидентов парка регион надеется только во втором квартале 2017 года.
Генеральный директор СЗЦТТ Даниил Ковальчук рассказал “Ъ-СПб”, что сейчас наноцентр расположен во фронт-офисе Ленинградской области. Часть стартапов центра разместились на арендованных площадях в поселке Металлострой, некоторые — в ИТМО. В портфеле СЗЦТТ — 58 проектов, общая их выручка в этом году составила 15 млн рублей, добавил господин Ковальчук.
По информации, которую предоставил ему регион, здание наноцентра в Гатчине будет готово к концу 2017 года. «В начале следующего года должны закончить с инженерной инфраструктурой и выйти на строительство. К концу 2017 года в Гатчине построят центр, так обещают»,— сказал он.
«Реализация проекта предполагает появление в 2020 году на въезде в Гатчину современной промышленно-деловой зоны, включающей в себя офисные и производственные помещения площадью около 50 тыс. кв. м»,— прокомментировали в свою очередь в пресс-службе правительства Ленобласти, уточнив, что площадь земельного участка увеличена до 20 га.
Сегодня, по данным сайта госзакупок, АО «Леноблинновации» уже провело семь конкурсов, непосредственно связанных с нанопарком, на общую сумму около 261 млн рублей. Последняя закупка «Леноблинноваций» в 2016 году — оказание услуг по повторной проверке сметной документации нанопарка.