Смольный рассчитывает на участие в проекте владельцев близлежащих ресторанов

ЗАО "Институт Трансэкопроект" за 3,65 млн рублей выполнит проект планировки и межевания территории южного берега Крестовского острова, где правительство Петербурга планирует организовать зону отдыха к чемпионату мира по футболу. Стоимость самих строительных работ в Смольном не называют. По данным "Ъ", на создание высокой стенки набережной и пешеходной зоны потребуется 1,2 млрд рублей, и еще в сумму около 500 млн рублей ранее оценивалось само благоустройство этой территории. Часть денег на реализацию проекта Смольный планирует собрать с арендаторов, чьи рестораны, бары и клубы находятся вдоль Южной дороги.

Смольный определился с подрядчиком, который будет выполнять проект планировки и межевания территории набережной вдоль Южной дороги Крестовского острова. По данным сайта госзаказа, за 3,65 млн рублей эти работы к началу декабря 2017 года выполнит ЗАО "Институт Трансэкопроект".

Правительство Петербурга планирует к чемпионату мира по футболу 2018 года на территории, ограниченной Южной дорогой, береговой линией реки Малой Невки и береговой линией Невской губы Финского залива, организовать зону отдыха. Согласно концепции, разработанной НИПЦ Генплана Петербурга по заказу комитета по градостроительству Петербурга (была представлена в сентябре этого года), здесь будет прогулочная зона вдоль берега, видовые террасы, пляж, площадки для отдыха и спортивных игр, велосипедные дорожки и теннисный центр. Чтобы воплотить все задуманное, предварительно нужно укрепить берег, иначе песок просто размоет.

Ответственными за проведение этих работ будут выступать комитет по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) и комитет по благоустройству. Официально сумму, которая потребуется на создание набережной, правительство Петербурга не раскрывает. Впрочем, как сообщил источник "Ъ" в Смольном, "модель финансирования строительства еще прорабатывается, но есть большой шанс, что в реализации этого проекта будут задействованы арендаторы участков на Крестовском острове, чьи объекты находятся на этой территории". По грубым предварительным подсчетам, на создание высокой стенки набережной и пешеходной зоны потребуется 1,2 млрд рублей, притом что в эту сумму не входит благоустройство данной территории, подчеркнул собеседник "Ъ". Отметим, что ранее стоимость этих работ оценивалась в 500 млн рублей.

В число главных арендаторов участков по обеим сторонам Южной дороги у Смольного входят ООО "Балтэкспресс-Бета" (принадлежит Владимиру Львовскому и Михаилу Фейгельману — собственникам ресторанов "Карл и Фридрих" и "Русская Рыбалка", расположенных здесь же) и ООО "Агрум" (частично принадлежащее ресторатору и яхтсмену Артему Беляеву). Эти компании затем сдают участки в субаренду другим собственникам. Здесь расположены рестораны Royal Beach (принадлежит владельцу ГК "Фармакор" Александру Афанасьеву), SunDay Ginza Вадима Лапина и Дмитрия Сергеева, "Youжный". Есть ночной клуб "Воздух" и бар XXXX (принадлежит Анатолию Карнаухову и Андрею Васильеву), теннисные корты (контролируются Романом Курбатовым, основателем сети вегетарианских кафе "Троицкий мост"), развлекательный центр Flyjets, яхт-клуб "Крестовский".

Ранее СМИ писали, что часть этих объектов может пойти под снос. При этом в середине ноября в ходе дискуссии на форуме Prourban-2016 Евгений Бондарчук, начальник отдела управления проектами развития территорий комитета по экономической политике и стратегическому планированию Петербурга, говорил, что рестораны сносить не будут. Но им была высказана мысль, что территории требуется благоустройство, которое могут спонсировать сами предприниматели, организовав бизнес-ассоциацию.

Собственники ресторанов, расположенных в южной части Крестовского острова, отказались официально комментировать эту тему, а тем более отвечать на вопрос, сколько средств можно будет собрать с каждого ресторана в целях строительства набережной.

Источник "Ъ" на ресторанном рынке, знакомый с ситуацией, считает, что речь может идти о сумме около 50 млн рублей с каждого ресторатора. По его мнению, эта сумма может оказаться непосильной для некоторых владельцев ресторанов. "В сегодняшних ценах, открыть ресторан на арендной площади стоит примерно 10-15 млн рублей", — оценил собеседник. В то же время он прогнозирует, что реконструкция Южной набережной Крестовского острова положительно скажется на доходах этих же рестораторов. "Во время чемпионата мира 2018 года через Крестовский остров будет проходить огромный трафик туристов и петербуржцев. Если грамотно выстроить работу, то доходы, несомненно, увеличатся. Если эту локацию привести в порядок — это даст положительный эффект", — заключил он.

Отметим, что похожая ситуация возникла при строительстве Яхтенного моста, денег на который в бюджете Петербурга не было, но объект был нужен к проведению Кубка конфедераций в 2017 году и чемпионата мира по футболу в 2018 году. Тогда пять компаний дорожного рынка Петербурга: ВАД, "АБЗ-Дорстрой", "Пилон", ПО "Возрождение" и "Метрострой" — скинулись на строительство за 1,85 млрд рублей. По данным "Ъ", эти компании не стали отказываться от предложения городских властей, чтобы потом не остаться без работы на объектах в Петербурге.

Лидия Горборукова, Алина Третьякова