Компания оспаривает оценку здания центра наноструктурированных материалов

Новосибирский арбитражный суд назначил экспертизу, которая должна оценить стоимость здания центра наноструктурированных материалов новосибирского Академпарка. Решение принято в рамках иска компании «Плазмохимические технологии» (входит в OCSiAl group госкорпорации «Роснано»), которая намерена устранить разногласия при заключении договора купли-продажи данной недвижимости. Ранее против продажи здания за 344 млн рублей выступили депутаты регионального парламента. Проведенная переоценка повысила стоимость здания до 384 млн рублей, что не устроило уже покупателя, который вложил в реконструкцию 250 млн рублей.

ООО «Плазмохимические технологии» (ПХТ) обратилось в арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к АО «Технопарк новосибирского Академгородка» (Академпарк). ПХТ добивается урегулирования разногласий при заключении договора купли-продажи нескольких объектов недвижимости технопарка.

Согласно материалам дела, в числе объектов сделки — производственно-складское помещение Центра наноструктурированных материалов площадью 4,9 тыс. кв. м по ул. Инженерная, 24 со вспомогательным сооружением (газопроводом), два нежилых здания общей площадью около 204 кв. м и право аренды земельного участка (9 тыс. кв. м), занятого этими зданиями. Центр наноструктурированных материалов построен в 2011 году по спецсоглашению между облправительством (собственником технопарка) и «Роснано» для производства одностенных углеродных нанотрубок. Здание было включено в прогнозный план приватизации еще на 2012 год как вклад в уставный капитал технопарка рыночной стоимостью на тот момент 242 млн руб.. «Плазмохимические технологии» являются единственным арендатором здания и, по данным технопарка, вложили в его реконструкцию 250 млн руб.

Напомним, что именно эта недвижимость Академпарка стала предметом недавнего скандала. 22 июня 2016 года наблюдательный совет технопарка одобрил сделку по продаже здания центра (после новой оценки его стоимость составила 344 млн руб.) с рассрочкой на пять лет. Однако региональное заксобрание, рассматривавшее на сессии прогнозный план приватизации областного имущества, выразило сомнение в законности сделки. Депутаты посчитали оценку имущества заниженной. Центр был исключен из плана приватизации, а сделка приостановлена. По распоряжению губернатора Владимира Городецкого, заявившего, что «в принципе считает сделку резонной», была проведена экспертиза оценки этого имущества. Его рыночная стоимость в результате увеличилась на 40 млн руб., почти до 384 млн руб. Скандал из-за сделки стал одной из причин предстоящей отставки генерального директора АО «Технопарк новосибирского Академгородка» Дмитрия Верховода.

28 ноября арбитражный суд в рамках дела по иску ПХТ назначил по ходатайству компании и с согласия технопарка проведение экспертизы, которая должна определить рыночную стоимость объектов Центра наноструктурированных материалов, она поручена красноярскому ООО «Реалти», срок экспертизы — до 16 января 2017 года.

Вчера Дмитрий Верховод и ООО ПХТ отказались комментировать „Ъ“ ситуацию с иском ПХТ. Член наблюдательного совета технопарка депутат заксобрания Оксана Марченко заявила „Ъ“, что «если в иске ПХТ речь идет о новой сделке, то она не согласовывалась и не будет согласовываться до смены гендиректора Академпарка». Руководитель областного департамента имущества и земельных отношений Роман Шилохвостов сообщил „Ъ“, что ему известно об иске ПХТ. «Они пытаются оспорить оценку имущества по первоначальной сделке, но она отменена, и возврата к ней не может быть, потому что с тех пор многое изменилось. Видимо, они возмущены таким решением и пытаются получить моральное удовлетворение», — заметил он. По словам господина Шилохвостова, в настоящее время не может быть и речи о новой сделке. «В здании центра продолжается реконструкция, которую ПХТ обещает завершить в течение двух лет, и пока она не закончится, решения о продаже объекта не будет»,— пояснил глава департамента.

Юрий Белов