Бывший вице-губернатор Петербурга помешал вовремя запустить подстанцию

Как стало известно “Ъ”, ОАО «Объединенная энергетическая компания» (ОЭК), отлученное от энергорынка Ленобласти, создало риски для девелоперов, чьи новостройки должны получить электроснабжение от подстанции «Лесной ручей», принадлежащей компании, в Бугровском сельском поселении. ОЭК публично обещала запустить подстанцию до конца 2016 года, но, начав ее строительство, не предусмотрела все условия для запуска. Подстанция должна быть подключена к сетям ПАО «ФСК ЕЭС», для чего ОЭК понадобилось проложить кабель по частной земле, оказавшейся в собственности бывшего вице-губернатора Петербурга Виктора Локтионова. Собственник не дал ОЭК разрешения, а рассмотрение их спора суд продолжит лишь в конце января 2017 года. Между тем конкурент ОЭК — АО «ЛОЭСК» — заявил “Ъ”, что готов подстраховать девелоперов, предложив им подключиться к своим подстанциям.

На прошлой неделе, 20 декабря, Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти не стал рассматривать иск ОЭК и застройщика ООО «Балтинвестгрупп» к АО «Бугры», отложив рассмотрение их спора на конец января 2017 года. ОЭК более двух лет судится с компанией «Бугры», которую возглавляет, по данным kartoteka.ru, бывший вице-губернатор Петербурга по строительству Виктор Локтионов (он занимал эту должность в Смольном с 1996 по 2000 год). Причина спора в том, что для запуска подстанции 110/10 кВ «Лесной ручей» мощностью 126 МВт, которую ОЭК строила в Бугровском сельском поселении Всеволожского района Ленобласти, компании понадобилось запитать ее от подстанции ФСК ЕЭС «Парнас», и для этого к последней должна быть проложена кабельная линия.

«ОЭК делала запрос на подключение подстанции “Лесной ручей” к подстанции “Парнас”», — подтверждали “Ъ” в конце октября в пресс-службе ФСК ЕЭС. Однако ОЭК не согласовала маршрут прокладки кабеля со всеми собственниками соседних земель. В частности, кабель должен пройти по участку, принадлежащему компании господина Локтионова, на что собственник разрешения не давал.

В марте этого года суд отказал ОЭК в удовлетворении иска к компании бывшего высокопоставленного чиновника, указав, что генпланом Бугровского сельского поселения не выделены зоны для размещения кабельных линий на земельных участках, принадлежащих «Буграм», и сделав вывод, что строительство при таких условиях запрещено действующим законодательством. Спустя три месяца апелляционная инстанция это решение отменила, поддержав ОЭК. Однако арбитраж Северо-Западного округа, рассматривая спор ОЭК с «Бугры» в октябре этого года, отменил решение предыдущей инстанции, отправив дело на новое рассмотрение, к которому уже может быть привлечен комитет по ТЭК Ленобласти в качестве третьего лица.

Поскольку суд отложил решение по спору ОЭК с собственником земли, компания рискует не сдержать свои публичные обещания. Дело в том, что в мае этого года ОЭК распространила в областных СМИ информацию о том, что запустит подстанцию «Лесной ручей» до конца 2016 года и заранее отправила приглашение на церемонию открытия губернатору Ленобласти Александру Дрозденко. В пресс-службе господина Дрозденко вчера сообщили “Ъ”, что в графике губернатора такого мероприятия нет.

По планам ОЭК, о которых речь шла в СМИ, подстанция «Лесной ручей» должна обеспечить постоянным электроснабжением более 180 тыс. жителей поселка. По распоряжениям комитета по тарифам Ленобласти с мая по декабрь 2014 года, индивидуальные тарифы на подключение к подстанции «Лесной ручей» выданы восьми девелоперам: ООО «Созидание» (жилой комплекс «GreenЛандия-2»), ООО «Балтинвестгрупп» (ЖК «Новые горизонты»), ООО «ИнвестКапитал» (ЖК «Муринский посад»), ООО «Норманн-ЛО» (ЖК «Десяткино 2.0»), ООО «Северо-Западная строительная компания» (ЖК «Новые горизонты»), ООО «Норманн-Запад» (ЖК «Морошкино»), ООО «Петрострой» (ЖК «Материк», «Алфавит»), а также отмененному впоследствии проекту ООО «Гранд Фамилия» (ЖК «Мурино»). По документам комитета по тарифам, общая стоимость мероприятий, связанных со строительством подстанции «Лесной ручей», составляет 746,6 млн рублей, и исходя из этой суммы производится расчет стоимости техприсоединения для девелоперов.

“Ъ” попытался уточнить у застройщиков, в курсе ли они проблем с подстанцией, но ответили немногие. «Мы осведомлены о возможной задержке работ по прокладке кабеля к подстанции “Лесной ручей”, в связи с чем в настоящий момент ОЭК прокладывает резервную линию от Северной ТЭЦ для своевременного подключения строящихся домов. После ввода в эксплуатацию подстанции “Лесной ручей” планируется произвести переподключение», — прокомментировали в пресс-службе Setl City (ООО «Созидание»). Однако загвоздка такой временной схемы питания состоит в том, что ОЭК владеет пристанционным оборудованием от Северной ТЭЦ, за что была лишена комитетом по тарифам Ленобласти статуса территориальной сетевой организации (ТСО) и теперь не получает тарифную выручку за передачу электроэнергии в Ленобласти.

ФАС России, комментируя “Ъ” ситуацию с ОЭК, отмечала, что когда сетевая компания пользуется объектами, входящими в состав генерации, это приводит к дополнительному роста тарифа на электроэнергию для потребителей (см. “Ъ” от 15.12.2016).

Тем не менее конкуренты ОЭК согласны подстраховать девелоперов от проблем с электроэнергией. «Мы готовы подхватить потребителей ЖК и присоединить к нашей подстанции “Лаврики-1”. У нас есть техническое решение, чтобы перевести потребителей ОЭК на существующую уже подстанцию. При этом вскоре планируется строительство подстанции “Лаврики-2”, где будет свободная мощность для новых потребителей», — заявил “Ъ” директор по техприсоединению и перспективному развитию ЛОЭСК Дмитрий Куклин.

Руководство ОЭК отказалось комментировать “Ъ” ситуацию с подстанцией «Лесной ручей». Господин Локтионов на звонок на мобильный не ответил, а ранее в разговоре с корреспондентом “Ъ” предпочел не комментировать спор с ОЭК.

Алексей Кириченко