Сложились по-крупному
«Волвер кампани» инвестирует в развитие складского комплекса под Новосибирском около 11 млрд рублей
Казахстанская компания ТОО «Волвер кампани» представила сегодня на совете по инвестициям Новосибисркой области проект развития крупного складского комплекса. Компания рассчитывает до 2026 года ввести в эксплуатацию более 500 тыс. кв м. складов. Инветсици в проект она оценивает в 11 млрд руб. Первый этап – ввод 70 тыс. кв м. – планируется завершить к 2018 году.
Фото: Константин Мельницкий, Коммерсантъ
Собственник складского комплекса «Сибирский» (ранее площадка логопарка «Толмачево» на территории промышленно-логистического парка) в Новосибирской области казахстанская компания ТОО «Волвер кампани» намерена ввести в эксплуатацию к 2018 году новый складской корпус площадью 70 тыс. кв. м. Инвестиции в это строительство составят 1,2 млрд руб.
«В настоящее время выполнен монтаж стен, кровли, остался монтаж инженерных систем, построена газовая котельная 45,7 МВт, трансформаторная подстанция 4 МВт», - рассказал сегодня на инвестсовете Новосибирской области руководитель проекта ТОО «Волвер кампани» Евгений Тарский.
Инвестпроект компании предусматривает строительство еще одного корпуса площадью 115 тыс. кв. м к 2021 году. Вложения в строительство этих корпусов оцениваются компанией в 2,5 млрд руб. По словам господина Тарского, в 2017 году в проект планирует инвестировать 430 млн руб. и ввести в эксплуатацию 23 тыс кв. м. Долгосрочный проект компании до 2026 года предусматривает строительство еще двух корпусов (общей площадью 320 тыс. кв м) с инвестициями 6,8 млрд руб.
По словам господина Тарского, предполагается, что в 2018 году в рамках проекта будет создано 1,5 тыс. рабочих мест, к 2021 году – 2,5 тыс. рабочих мест, к 2026 году – около 4 тыс. рабочих мест. По расчетам компании, к 2019 году прибыль по проекту составит 168 млн руб., к 2020 – более 300 млн руб., к 2023 – 440 млн руб. Срок окупаемости такого проекта, по словам Евгения Тарского, 5-6 лет: «При выходе на полную мощность проекта дисконтированный срок окупаемости проекта составит чуть более 4 лет».
Под реализацию, по его словам, подготовлен к эксплуатации земельный участок площадью 136 га. Всего в рамках проекта в настоящее время в эксплуатацию введено более 90 тыс. кв. м складских площадей, инвестиции составили 2,5 млрд руб.
Ранее, как пояснили «Ъ» в Агентстве инвестиционного развития Новосибирской области, на этой площадке свой проект складского комплекса развивала компания ЗАО «Логопарк „Толмачево“», созданная компанией «Евразия логистик» в 2007 году. Под этот проект власти региона выделили рядом с аэропортом Толмачево 214 га. Участок передали ЗАО в длительную аренду с правом выкупа после завершения строительства комплекса. Под его первую очередь площадью свыше 286 тыс. кв. м в июне 2009 года логопарк привлек семилетнюю кредитную линию ВЭБа на 4,1 млрд руб. Сдача объекта планировалась в 2011 году. Позднее, как указывалось в материалах арбитражного суда, складской комплекс был продан компании ООО «Премьер-Строй» в 2014 году за 2,3 млрд руб. ЗАО «Логопарк Толмачево» пыталось оспорить эту сделку в суде, но позднее отказалось от своих исковых требований. В апреле 2016 года ЗАО «Логопарк „Толмачево“» было ликвидировано вследствие банкротства.
Учредитель «Волвер кампани» (зарегистрировано в Казахстане) - Logopark north real estate limited (Великобритания).
По данным на 2016 год суммарная площадь складских комплексов классов А и В в новосибирской агломерации, по оценкам DSO Consulting, составляла около 750 тыс. кв. м. Крупнейшие объекты рынка (все они — класса А): «PNK-Толмачево» (владелец — PNK Group, арендопригодная площадь — 242 тыс. кв. м), Ob Logistic Park (Raven Russia, 101 тыс. кв. м), логопарк «Сибирский» ( 82 тыс. кв. м).