Владельцев «Дон-Плаза» подвел «Бон-аппетит»
За непогашенный кредит придется расплачиваться залоговым участком
Как стало известно „Ъ“, кипрский офшор «Вирвейн Лимитед» предпринимателя Вадима Варшавского добился судебного решения о взыскании имущества фирм «Интурист в г. Ростове-на-Дону» и «Сфинкс», связанных с предпринимателями Игорем Гориным и Андреем Демишиным. По требованию офшора ростовский арбитраж решил продать с торгов за долги, которые составляют $3 млн, недвижимость в Ростове на ул. Большой Садовой, 115, и базу отдыха на левом берегу Дона. По словам юристов, у должников есть способы затянуть на неопределенный срок исполнение судебного решения о продаже имущества.
Отель «Дон-Плаза» расположен по адресу залогового участка
Фото: Василий Дерюгин, Коммерсантъ
Арбитражный суд Ростовской области удовлетворил требования компании «Вирвейн Лимитед» об обращении взыскания на имущество ОАО «Интурист в г. Ростове-на-Дону» (информация об этом опубликована на сайте суда). Требования касаются двух земельных участков площадью 1,46 тыс. и 392 кв. м соответственно и нежилого здания площадью 241 кв. м, которые находятся в Ростове-на-Дону на ул. Большой Садовой, 115. Примечательно, что по этому адресу расположена гостиница «Дон-Плаза».
Также арбитраж по требованию «Вирвейн Лимитед» обратил взыскание на имущество ОАО «Сфинкс». Это требование касается базы отдыха по адресу ул. Чемордачка, 79 (левобережная зона Ростова-на-Дону). База площадью 4,1 тыс. кв. м состоит из нескольких коттеджей различного размера и бани.
Суд вынес решение о продаже имущества «Интуриста» и «Сфинкса» с публичных торгов. Начальная цена для базы отдыха определена на уровне 53 млн руб., для участков и здания на Большой Садовой — соответственно 62,8 млн руб., 16,7 млн руб. и 3 млн руб.
По данным Kartoteka.ru, компания «Вирвейн Лимитед» зарегистрирована на Кипре, она является учредителем ООО «Русская свинина» и еще двух юрлиц, связанных с бизнесом известного предпринимателя Вадима Варшавского.
ОАО «Интурист в г. Ростове-на-Дону» и ОАО «Сфинкс» — компании, аффилированные с ростовскими предпринимателями Игорем Гориным и Андреем Демишиным (владельцы отеля «Дон-Плаза»).
«Вирвейн Лимитед» потребовал продажи имущества этих фирм, которое выступало в качестве залога по двум кредитам, которые были выданы в 2012 году Русским национальным банком «Сфинксу» и ООО «Бон-аппетит» (также является бизнесом господ Горина и Демишина). Размер кредитов составляет $1,7 млн и $1,3 млн. Заемщики своих обязательств перед кредитором исполнить не смогли. В конце прошлого года «Вирвейн Лимитед» выкупил у банка задолженность «Сфинкса» и «Бон-аппетит» и обратился в суд с требованием обратить взыскание на заложенное имущество (подробнее см. „Ъ-Юг России Online“ от 09.12.2016).
Стоит отметить, что 45% долей в ООО «Русский национальный банк» владеет жена господина Варшавского Елена Варшавская.
По мнению Сергея Радченко из адвокатского бюро «Юг», у должника есть способы затянуть на неопределенный срок исполнение судебного решения о продаже имущества с торгов. «Во-первых, можно обжаловать его в апелляционной инстанции в части оценки имущества. Потом кассационная жалоба, в процессе рассмотрения которой должник может заявить ходатайство о приостановке исполнения решения. Еще один вариант — какое-нибудь дружественное должнику третье лицо заявит права на это имущество, потребует снять с него арест и приостановить торги до решения спора по существу. Вместе с тем при грамотном подходе к делу кредитор сможет пресечь в зародыше такие попытки затянуть процесс»,— говорит Сергей Радченко.