Региональные власти помогут компании найти покупателя на предприятие в Бердске

Компания PepsiCo планирует продать свой неработающий завод под Новосибирском. Актив достался компании после покупки в 2008 году производителя соков «Лебедянский». Помочь в поиске инвестора, который создаст на площадке новое производство в рамках стратегии развития региона, взялись власти Новосибирской области. По оценкам экспертов, стоимость предприятия не превышает 2 млрд руб., но продать его можно будет лишь с существенным дисконтом. Рассмотреть предложение о продаже актива PepsiCo готов новосибирский производитель минеральной воды «Карачинский источник».

Компания PepsiCo обратилась к властям региона с предложением найти инвестора для площадки завода «Лебедянский» в Бердске Новосибирской области, сообщил вчера журналистам губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий. «PepsiCo предложила нам посодействовать в нахождении инвестора, который мог бы зайти туда. Они хотят продать (этот актив.— „Ъ“), но не кому угодно, а с учетом перспективы развития региона. Нас это устраивает, мы с оптимизмом восприняли возможность проработать этот момент»,— сказал он.

Бердский завод достался PepsiCo в 2008 году после покупки компании «Лебедянский», которая с 2006 года строила на этой площадке завод по производству соков мощностью 400 млн л в год. В 2009 году проект был заморожен, к 2014 году на территории предприятия возведен цех площадью около 40 тыс. кв. м, инвестиции в проект составили 2 млрд руб. Сейчас, как уточнили в администрации Бердска, объект заморожен, работы по нему не ведутся уже несколько лет. В 2012 году территориальное управление Рос­имущества потребовало через суд снести почти готовый завод, так как часть предприятия была построена на федеральном участке. Ведомство посчитало постройку самовольной. В PepsiCo признали проблемы с законностью использования участка, объяснив их путаницей в документации, которую готовил прежний менеджмент «Лебедянского». В 2014 году спорный участок площадью 3,3 га по распоряжению правительства РФ был передан в муниципальную собственность Бердска.

Работу с потенциальными инвесторами власти намерены начать после урегулирования «административных неурядиц». Владимир Городецкий пояснил, что относительно бердской площадки существуют «трудности с оформлением земли». «По кадастровой ошибке при регистрации на эту территорию были занесены какие-то небольшие участки, не имеющие отношения к проекту PepsiCo»,— сказал он. Решить вопрос и «узаконить право на землю» власти рассчитывают в ближайшее время. В администрации Бердска „Ъ“ уточнили, что в собственности PepsiCo находятся два земельных участка общей площадью около 12 га. Пресс-служба PepsiCo не стала комментировать информацию о продаже завода.

Эксперты считают, что на решение PepsiCo отказаться от развития площадки повлияло продолжающееся падение доходов населения. «Тренд на правильное питание стимулирует россиян ограничивать себя в потреблении газированных напитков. Соки и холодный чай продолжают расти в цене, что снижает их привлекательность для российских покупателей, для которых становится все привычнее отказывать себе в категориях не первой необходимости»,— говорится в исследовании Nielsen Россия. По его данным, в России в 2016 году продажи газированных напитков, включая различные лимонады и напитки типа колы, снизились на 4,3%, годом ранее они стагнировали на уровне –0,8% в натуральном выражении. Продажи соков также ускорили падение: в 2016 году снизились на 8%, в 2015-м — на 6,8%.

Текущая ситуация на рынке, очевидно, не внушает доверия российским управленцам PepsiCo, согласен аналитик «Алор брокер» Кирилл Яковенко. Он напомнил, что в 2014 году Coca-Cola свернула предприятие по производству сока «Нидан» в Новосибирске, а в 2015 году PepsiCo продала московскому «Аквалайфу» завод по производству бутилированной воды и прохладительных напитков «Соболь аква» в Новосибирске. «Видимо, затраты на содержание бердского объекта, его реабилитацию и перспективы для продвижения на рынок оказались непривлекательными для PepsiCo»,— считает эксперт.

Директор и владелец компании по производству минеральной воды и сладких газированных напитков «Карачинский источник» Владимир Хританков сообщил „Ъ“, что готов рассмотреть предложение о покупке завода PepsiCo в Бердске: «Нам такое предложение пока не поступало. Но мы готовы его рассмотреть. Необходимо понять состояние актива, его стоимость». Coca-Cola Hellenic отказалась от комментариев.

По оценкам аналитиков, областным властям и PepsiCo будет непросто найти покупателя на этот актив без существенного дисконта. «Завод может быть интересен производителям напитков и чипсов, желающим увеличить свою долю рынка. Думаю, что стоимость завода в настоящей конъюнктуре может варьироваться в диапазоне 1,5–2 млрд руб.»,— считает управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков. В текущих условиях этот недострой можно будет продать в лучшем случае за 400–600 млн руб., полагает директор филиала БКС Премьер Юлия Покаместова. «Однако даже эта цена для многих окажется завышенной, поскольку данный проект строился под определенный профиль и не каждому потенциальному покупателю он подойдет»,— говорит она.

Оксана Павлова