Здание автосалона и дебиторскую задолженность банкротной компании оценили в 541 млн рублей

Имущество и дебиторскую задолженность банкротного краснодарского автоцентра «Стар.ком» планируется продать с торгов за 541 млн руб. В первый лот входят земельный участок и здание торгово-выставочного комплекса, а во второй — дебиторская задолженность перед компанией расположенного в Ростове-на-Дону головного предприятия ООО «Орбита», которое также является банкротом. Юристы считают, что имущество «Стар.кома» будет интересно узкому кругу предпринимателей, а продать дебиторскую задолженность по номиналу не удастся из-за банкротства «Орбиты».

Организатор торгов — ООО «Гарда Ком» — опубликовал объявление о проведении торгов по продаже имущества и прав требования ООО «Стар.ком». Как сообщается на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве, на продажу выставлены два лота. Первый включает в себя земельный участок для строительства и эксплуатации торгово-выставочного комплекса в Карасунском внутригородском округе Краснодара площадью 33,9 тыс. кв. м, здание самого комплекса, а также право субаренды части земельного участка площадью еще 988 кв. м с разрешенным использованием для эксплуатации участка Восточного обхода Краснодара. Часть имущества находится в залоге у АО «Альфа-Банк», которое также является основным кредитором «Стар.кома». Начальная цена первого лота — 261,4 млн руб. В лот №2 входят права требования «Стар.кома» к юридическим лицам, прежде всего — дебиторская задолженность в размере 279,9 млн руб. головной компании ООО «Орбита». Ровно столько же составляет и цена лота. В общей сложности с торгов, которые назначены на 16 октября, планируется выручить 541 млн руб.

ООО «Стар.ком» признано банкротом 23 декабря 2016 года по иску Альфа-банка, которому компания задолжала 737 млн руб.

По данным системы «СПАРК-Интерфакс», автосалон «Стар.ком» на 100% принадлежит головной компании ООО «Орбита», расположенной в Ростове-на-Дону. Уставный капитал «Стар.кома» — 10 млн руб. Убыток по итогам 2015 года составил 68,6 млн руб. «Орбита» — бывший дилер Nissan, Datsun и Peugeot, однако сейчас группа компаний сама находится в стадии ликвидации. Из материалов арбитражного дела следует, что ООО «Стар.ком» было признано банкротом 23 декабря 2016 года по иску Альфа-банка, которому компания задолжала 737 млн руб. — это основной долг по открытой «Стар.кому» кредитной линии, а также неустойки и проценты.

Исполнительный директор юридического бюро «Митра» Заурбек Ахметов заявил „Ъ“, что реализуемое с торгов имущество ООО «Стар.ком» будет интересно довольно ограниченному кругу предпринимателей. «А в случае отсутствия покупателей, готовых использовать торгово-выставочный комплекс по назначению, например для размещения автосалона, цену при повторных торгах придется снизить»,— прогнозирует эксперт. По его словам, сомнение вызывает и ценность прав требования, составляющих второй лот. «Ликвидность дебиторской задолженности к ООО „Орбита“ и аффилированным с ним компаниям, видимо, крайне невелика, учитывая банкротство целого ряда предприятий, входящих в эту группу. Поэтому реализовать данное право требования по номиналу точно не получится»,— уверен юрист.

Исполнительный директор «Аякс-Риэлт» Сусанна Погосова рассказала, что в связи с большой площадью коммерческого помещения и специфичным местоположением на Восточном обходе вряд ли покупатель найдется быстро. «Конечно, чтобы делать выводы, еще нужно оценить техническое состояние помещения. Насколько оно готово к использованию в коммерческих целях, какие вложения потребуются, чтобы привести его в порядок, и т. д. Однако сейчас немногие компании совершают столь крупные покупки. Впрочем, цена если и завышена, то не слишком сильно. Тем не менее, скорее всего, покупатели будут торговаться, и она будет снижаться»,— прокомментировала Сусанна Погосова.

Михаил Лукашов