Кредитор застройщика ЖК в Краснодаре требует признать его несостоятельным

Арбитражный суд Краснодарского края 17 ноября рассмотрит заявление ООО «Град-23» о признании несостоятельным краснодарского ООО «Юг-ГарантСтрой», которое реализует проект по строительству жилого комплекса «Мультиплекс „Кино“» в Краснодаре. Строительные работы на этом объекте остановились полгода назад. В понедельник суд арестовал ее руководителя Валентина Овчинникова по подозрению в хищении средств дольщиков. «Юг-ГарантСтрой» продал в ЖК «Кино» более тысячи квартир, которые еще не были построены. Теперь дольщики опасаются, что банкротство компании сделает еще более сомнительной достройку проблемного объекта.

Арбитражный суд Краснодарского края 17 ноября рассмотрит заявление ООО «Град-23» о признании несостоятельным краснодарского ООО «Юг-ГарантСтрой». Финансовые требования к строительной компании в арбитраж также предъявили «Краснодар водоканал», АТЭК (теплоснабжение), НЭСК (электроснабжение), СМУ «Лифтстрой» и ряд других. Пока сумма заявленных претензий составляет около 6 млн руб.

Фирма «Юг-ГарантСтрой» реализует в Краснодаре крупный проект, анонсированный в 2014 году на Международном экономическом форуме в Сочи. Инвестиционное соглашение о строительстве ЖК «Мультиплекс „Кино“» тогда лично подписал бывший в то время главой Краснодара Владимир Евланов. Первые два корпуса 20-этажного жилого комплекса включают 1296 квартир, из которых 1111 продано по договорам долевого участия (ДДУ). Ввод в эксплуатацию объекта планировался в третьем квартале 2016 года, затем сроки заселения ЖК неоднократно переносились — застройщик каждый раз объяснял это новыми требованиями администрации (запретом карусельных парковок, новыми схемами красных линий и прочим). Готовность зданий ЖК «Мультиплекс „Кино“» на текущий момент составляет от 30% до 70%. В мае этого года «Юг-ГарантСтрой» заявил об остановке работ в связи с отсутствием средств. «Застройщик получил значительные средства по договорам долевого участия, поэтому у дольщиков возник вопрос о причинах замораживания проекта»,— пояснил „Ъ“ Андрей Кумпал, представитель инициативной группы дольщиков.

13 ноября прокуратура Краснодарского края сообщила об аресте руководителей проекта ЖК «Кино». По данным „Ъ“, арестованными являются гендиректор ООО «Юг-ГарантСтрой» Валентин Овчинников и предприниматель Игорь Гайворонский, владелец земельного участка под жилым комплексом. Им предъявлено обвинение по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). Следствие полагает, что господа Овчинников и Гайворонский заведомо не собирались реализовывать строительный проект, имея своей целью присвоение средств покупателей. «Для реализации своих преступных намерений обвиняемые получили необходимую документацию и выполнили ряд работ под видом строительства многоэтажного жилого дома»,— сообщили в краевой прокуратуре, пояснив, что предполагаемая сумма похищенных средств составляет 1 млрд руб.

Дольщик Андрей Кумпал в разговоре с „Ъ“ выразил обеспокоенность последними событиями вокруг ООО «Юг-ГарантСтрой», в частности возможным банкротством застройщика. По мнению активиста, кредиторы стремятся взять компанию под контроль в ущерб интересам дольщиков: «Ограничения деятельности застройщика, вводимые в процедуре банкротства, еще больше запутают ситуацию и отпугнут от объекта потенциальных инвесторов»,— считает собеседник „Ъ“. По неофициальной информации, инвестора мог бы заинтересовать свободный участок площадью 2,6 га, смежный с площадкой ЖК «Кино», однако уголовное преследование владельца земли Игоря Гайворонского и возможные ограничения на распоряжение землей в ходе банкротства делают этот актив малопривлекательным.

Анна Перова, „Ъ-Юг“