"Лондон Парк" освободился из-под ареста
Строительство первой очереди близится к концу
Федеральная служба судебных приставов сняла арест с квартир, принадлежащих дольщикам ЖК "Лондон Парк", наложенный летом на квартиры в первом и втором корпусах. Кроме того, девелопер проекта, компания Л1, получил заключение Госстройнадзора о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов, следующий шаг — получение разрешения на ввод в эксплуатацию — займет еще десять рабочих дней. Таким образом, до конца года будет полностью завершена первая очередь ЖК "Лондон Парк", реализация которого началась еще десять лет назад.
Строительство жилого комплекса "Лондон парк"
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Участок в 25 га на месте руин корпусов Медицинской академии последипломного образования на проспекте Просвещения между улицами Руднева и Кустодиева был приобретен за 410,2 млн рублей в 2005 году на торгах Фонда имущества. На тот момент это был самый амбиционный проект компании: здесь предполагалось построить почти 300 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Строительные работы начались в 2007 году.
Всего в первой очереди — 106,8 тыс. кв. м (2185 квартир). Общая площадь "Лондон Парка" — 254,2 тыс. кв. м. Кроме жилья, в составе комплекса предусмотрены торговый центр на 20 тыс. кв. м и физкультурный комплекс. По данным компании Л1, сейчас в первой очереди продано 85% всех квартир, во второй — 35%. Как сообщили в компании, строительство второй очереди будет завершено в 2019-2020 годах.
Как рассказал "Ъ" Павел Андреев, руководитель компании Л1, главная сложность проекта — это его масштаб. ""Лондон Парк" сильнее других наших объектов пострадал в кризис. Это наш крупнейший объект — только первый этап более 100 тыс. кв. м, а чем масштабнее объект, тем больше он подвержен любому кризису",— говорит он.
Арест на квартиры в первой очереди был наложен летом этого года, что связывали с задолженностью Л1 по исполнительному производству по искам дольщиков. Первые две башни ЖК "Лондон Парк" были введены в эксплуатацию весной 2017 года и заселены в июне. За прошедшее время девелоперу удалось решить вопросы, и арест был снят.
"Уверен, что продажи пойдут более быстрыми темпами. Сейчас квартира в "Лондон Парке" продается примерно на 10-15% дешевле, чем другое жилье в данной локации. На этом можно заработать",— считает Андрей Вересов, генеральный директор АН "Метры". Стоимость квадратного метра в ЖК "Лондон Парк" начинается от 78 тыс. рублей, в то время как на вторичном рынке жилье в этой локации продается в среднем по 100-110 тыс. рублей за "квадрат".