Льготные инвесткредиты оставят крупным гостиницам

Владельцы гостиниц, пытавшиеся через отраслевые ассоциации снизить требования для получения льготных кредитов на строительство новых отелей и реконструкцию старых объектов, не смогли добиться своего. Ростуризм уведомил правительство, что пока нельзя смягчать условия по размеру отелей, претендующих на субсидируемые займы. Свою позицию ведомство мотивировало тем, что крупные гостиницы более устойчивы в период низкого спроса, а небольшие объекты могут воспользоваться существующими программами поддержки малого и среднего бизнеса.

В распоряжении “Ъ” оказалось письмо Ростуризма, где говорится о нецелесообразности снижать требования к объему номерного фонда проектов строительства и реконструкции гостиниц, которые могут рассчитывать на кредиты по льготным ставкам. По мнению ведомства, небольшие инвестпроекты пока могут пользоваться существующими программами поддержки малого и среднего предпринимательства. Письмо направлено в «Опору России», Торгово-промышленную палату, «Деловую Россию», обратившиеся в конце 2021 года к премьер-министру Михаилу Мишустину с просьбой снизить существующие требования. Ростуризм также направил свою позицию в аппарат правительства РФ. Там, как и в Ростуризме, не ответили оперативно на запрос “Ъ”.

Правила субсидирования из средств бюджета РФ до 3–5% ставки по кредитам, привлеченным на реализацию туристических инвестпроектов, были утверждены год назад. Льготные кредиты можно получить под строительство или реконструкцию гостиниц площадью не менее 5 тыс. кв. м или емкостью не менее 120 номеров. На такие займы могут претендовать и девелоперы многофункциональных комплексов, где не менее 10% площадей отведены под отели или санатории.

Существующие требования разработаны с учетом необходимости увеличить качественный номерной фонд, говорится в письме Ростуризма.

Там указывают, что крупные отели демонстрируют более высокую эффективность, безопасность, стандарты сервиса и обслуживания туристов, низкие издержки и риски, устойчивость в период невысокого спроса. Кроме того, крупные инвестпроекты имеют более широкий доступ к банковским кредитам по сравнению с небольшими компаниями. В то же время в Ростуризме не исключают снижения в перспективе требований для получения субсидируемых кредитов, но после того, как по действующим правилам будет реализовано заметное количество крупных проектов.

Вице-президент «Опоры России» Алексей Кожевников считает, что позиция Ростуризма может снизить инвестиционную привлекательность гостиничного бизнеса. «Сейчас из-за высокой налоговой и административной нагрузки рентабельность в этом секторе составляет 3–5% годовых, в то время как ставки кредитов по рыночным условиям начинаются от 11%»,— отмечает он. На фоне пандемии гостиничный бизнес в принципе убыточен, поэтому сфера гостеприимства зачастую остается вне поля внимания крупных инвесторов, говорит руководитель проектов «НЭО Центр» Дмитрий Иванов.

Вице-президент Федерации рестораторов и отельеров России Вадим Прасов, напротив, считает позицию Ростуризма оправданной, обращая внимание на то, что крупные отельные сети берут в управление объекты от 80–100 номеров. Небольшие средства размещения скорее представляют собой семейный бизнес, отмечает он. «Размер средств, выделенных на субсидирование ставки, ограничен, нецелесообразно распылять их на множество небольших проектов»,— добавляет господин Прасов.

Алексей Кожевников не исключает, что в дальнейшем отраслевые ассоциации будут инициировать обращения в другие министерства и ведомства, в частности в Центробанк. Управляющий партнер Veta Илья Жарский предполагает, что бизнес в дальнейшем попробует заручиться поддержкой Минэкономики и Минфина, руководствуясь тем, что развитие туризма и увеличение номерного фонда напрямую влияет на ВВП и собираемость налогов. «Но никаких реальных законодательных рычагов воздействия нет,— считает он.— Ростуризм логично обосновал свою позицию, что отрасль должна нарастить некий "запас прочности" в виде крупных объектов».

Александра Мерцалова