Мэрия Анапы проиграла суд застройщику за 284 га виноградопригодных земель
Арбитражный суд Краснодарского края вернул из перечня виноградопригодных территорий Анапы 34 земельных участка, принадлежащих строительной компании «Кубанская марка». Решение суда опубликовано в картотеке арбитражных дел.
Фото: krasnodar.cottage.ru
Застройщик просил суд признать недействительным постановление мэрии Анапы об отнесении земельных участков общества общей площадью 284 га к виноградопригодным территориям. Спорные участки находятся недалеко от микрорайона «Горгиппия».
По данным «СПАРК-Интерфакс», ЗАО «Кубанская марка» было зарегистрировано в Краснодаре в 1992 году. Основным видом деятельности является строительство жилых и нежилых зданий. Руководит обществом Марат Степура. 100% УК принадлежит гражданам России. Выручка компании в 2022 году составила 1,8 млрд руб., прибыль — 9,6 млн руб.
Как указано в материалах дела, на спорной земле рядом с микрорайоном «Горгиппия» застройщик планирует возвести соцобъекты — шесть детских учреждений, четыре школы, поликлинику и парк.
Суд решил, что полномочия в сфере ведения реестра виноградопригодных земель и включения конкретных земельных участков в этот реестр относятся к компетенции Министерства сельского хозяйства Российской Федерации.
«Доказательств, подтверждающих наделение администрации Анапы полномочиями по признанию земель виноградопригодными и включению территорий в реестр виноградопригодных, администрацией не представлено»,— говорится в решении суда.
Органы местного самоуправления в данной сфере не могут действовать в рамках своей общей компетенции, а должны быть прямо наделены законом полномочиями в области виноградарства и виноделия, отметил судья.
Администрация города-курорта, не согласившись с решением Арбитражного суда Краснодарского края, обжаловала его в Пятнадцатом апелляционном арбитражном суде.
В начале мая текущего года арбитражный суд Краснодарского края принял аналогичное решение об исключении 250 гектаров земли в Анапе из реестра виноградопригодной.
Напомним, в 2021 году в новом генплане Анапы закрепили 30 тыс. га виноградопригодных земель. Новый статус защищает виноградники от жилищной застройки и перевода земель под использование в каких-либо иных, кроме виноградарства, целях.
Читайте нас в Telegram