Наторговали перемен
Какие изменения произошли с уральскими торговыми центрами в 2023 году
За прошлый год произошло много изменений среди торговых центров Екатеринбурга: несколько объектов сменили владельцев, в других прошла реконструкция и открылись новые пространства. Подробнее — в обзоре «Ъ-Урал».
В уральских ТРЦ произошло много изменений
Фото: Антон Новодерёжкин, Коммерсантъ
В марте 2023 года уральский застройщик «Форум-групп» продал торговый центр «Радуга-парк» в Екатеринбурге. Новым владельцем стала компания «Гранд Лайн — Центр» из Калужской области. Как сообщал источник «Ъ-Урал», девелопер несколько лет вел переговоры с разными потенциальными покупателями, но продать объект удалось лишь весной прошлого года.
Подробнее — в материале «Намоллили владельца».
В конце декабря в центре Екатеринбурга сняли строительные леса и представили перестроенный фасад торгового центра «Покровский пассаж». Элитный торговый центр начали реконструировать в 2022 году — тогда заявлялось, что в первой очереди ТЦ откроют четырехэтажный детский магазин «Большой детский» на месте брендовых бутиков одежды. В ТЦ запланировано открытие нового ресторана.
Подробнее о реконструкции — в материале «Реконструкция для самых маленьких».
Компания застройщика Владимира Городенкера «Атлас Актив» выкупила компании «Олипс» и «Торговый город “Дирижабль”» (управляет одноименным торговым центром в Екатеринбурге) в Екатеринбурге. Помимо ТРЦ компания также владеет несколькими бизнес-центрами, рынком стройматериалов «Новомосковский». Как объяснил господин Городенкер, компания была выкуплена, чтобы усилить подразделение по управлению коммерческой недвижимостью и сдаче в аренду.
Подробнее — «Дирижабль» залетел в «Атлас».
В крупнейшем ТРЦ Урала «Гринвич» открыли универмаг, где представлены около 100 брендов российских дизайнеров. Для этого проводилась реконструкция двух этажей ТРЦ общей площадью около 3 тыс. кв. м. Помимо продажи одежды и мебели, создатели площадки обещали, что организуют «фэшн-инкубатор» и будут проводить обучающие мероприятия. Эксперты считают, что подобные проекты могут быть перспективными для торговых центров после ухода зарубежных брендов.
Подробнее — в материале «И бренд отечества им сладок».
В конце декабря Российский аукционный дом (РАД) продал 100% долей ООО «Астерия», которому принадлежит ТРЦ «Алатырь» в Екатеринбурге, на ул. Малышева. Торговый центр продали по поручению «ГПБ Развитие активов». Единственным участников торгов стала компания «Пик XV», учрежденная АО «СКМ Девелопмент». Цена сделки составила 1,528 млрд руб. ТРЦ продавали с 2022 года.
Подробнее — в материале «И так молл и так».
Группа Газпромбанк стала владельцем сети торговых центров «Мега» в РФ, в том числе ТЦ в Екатеринбурге на ул. Металлургов. Как сообщал «Ъ», стоимость 14 объектов, ранее принадлежавших шведской компании Ingka Centres, оценивается в $2,85 млрд. До ухода из России Ingka Centres была крупнейшим собственником торговой недвижимости в России.
В апреле стало известно, что Европейский инвестфонд Atrium European Real Estate продал семь торгово-развлекательных центров (ТРЦ) «Парк Хаус» в России, в том числе ТРЦ в Екатеринбурге (находится в Пионерском поселке). Новым владельцем сети стал краснодарский девелопер «Рамо-М» (входит в холдинг «Ромекс Group»).
В самом конце декабря 2023 года в центре Екатеринбурга в торговом центре «Пассаж» открыли гастромаркет «Терминал Е». Запуском гастромаркета занималась команда Dream Team Event, которая также работала над развитием фудмаркета Estory в торговом центре «Гринвич». Новое пространство открылось на четвертом этаже на месте ресторана «Мамина мама». Как заявлялось ранее, зал рассчитан на одновременное посещение 250 гостей. Всего на площадке будут работать 13 корнеров.