За год квартиры на вторичном рынке Екатеринбурга выросли в цене на 11%
Квартиры на вторичном рынке Екатеринбурга с начала года выросли в цене на 5,1%, и на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщили в Уральской палате недвижимости (УПН). На 24 июня средняя стоимость одного квадратного метра (кв. м) на вторичном рынке составила 119,9 тыс. руб. При этом, за неделю цены снизились на 0,2%, а за месяц выросли на 0,7%. Количество квартир в базе данных УПН с начала года выросло на 13,1% до отметки 2,75 тыс. объектов.
За месяц стоимость квартир на вторичном рынке Екатеринбург выросла на 5,1%
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
«В Центре фиксируем рост средней цены на 7,3% за шесть месяцев. Квадратный метр здесь обойдется покупателю по 171,7 тыс. руб. Квартиры первого ценового пояса стали дороже на 6,3%. Квадратный метр объектов в районах, приближенных к Центру, стоит 133,9 тыс. руб. м в среднем»,— прокомментировали в УПН.
Текущая рыночная цена для объектов второго пояса составляет 112,7 тыс. руб. за кв. м, что выше средней цены на этой территории в конце 2023 года на 6,4%. В районах третьего пояса цены выросли на 3,1% за два квартала, стоимость кв м выросла до 96,3 тыс. руб. за кв. м. Что касается отдаленных районах четвертого пояса, то здесь рост составил 3,4% до 86,6 тыс. руб. за кв. м.
Если рассматривать вторичный рынок по типам объектов, то «сталинки» прибавили в цене 2,8%, средняя стоимость кв. м в таких домах составит 104 тыс. руб. за кв. м. «Хрущевки» и «брежневки» выросли на 1,1%. В пятиэтажных домах 60-70-х годов кв. м в среднем стоит 101,5 тыс. руб. За квартиру в доме «эпохи застоя» покупатель заплатит около 101 тыс. руб. за кв. м. Средняя цена в квартирах типа «пентагон» снизилась на 0,3% с начала года. В панельных девятиэтажках 70-80-х годов кв. м стоит чуть больше 101 тыс. руб. «Улучшенки» выросли в цене на 3,2% до 105,7 тыс. руб. «Спецпроекты» подросли в цене на 8,0% с начала года. Сейчас кв. м в квартирах в современных домах в среднем стоит 137,7 тыс. руб.
Стоимость «однушек» и «двушек» с начала этого года выросла на 4,1%. Так, кв. м в однокомнатной квартире сегодня стоит 131,2 тыс. руб., в двухкомнатной — 115,9 тыс. руб. В «трешках» кв. м вырос в цене на 5% до 116,6 тыс. руб., в четырехкомнатных и более стоимость увеличилась на 8,4% до 119,9 тыс. руб.
О том, как обстоят дела на первичном рынке недвижимости Екатеринбурга — в материале «Ъ-Урал».