«Газпром-медиа холдинг» занимает штаб
Компания арендовала площади для переезда в Петербург
Владеющий телеканалами НТВ, ТНТ и рядом других активов «Газпром медиа-холдинг» нашел офисные площади для переноса штаб-квартиры из Москвы в Петербург. Компания сняла 5 тыс. кв. м в бизнес-центре «Электро», который ранее занимали другие структуры «Газпрома». Аренда нового офиса может обойтись медиахолдингу в сумму более 200 млн рублей в год.
Бизнес-центр «Электро» на Московском проспекте, 156
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
«Газпром медиа-холдинг» (ГПМХ) арендовал 5 тыс. кв. м в бизнес-центре «Электро» на Московском проспекте, 156. Об этом «Ъ-СПб» рассказали источники на рынке недвижимости. По их информации, на этих площадях разместится штаб-квартира компании, которая переезжает из Москвы в Петербург. В ГПМХ сообщили «Ъ-СПб», что этот процесс уже начался и будет завершен в ближайшее время. В ООО «СПб МК», которому принадлежит здание, не ответили «Ъ-СПб».
«Газпром медиа-холдинг» входит в число крупнейших российских медиахолдингов. В его состав входят телеканалы НТВ, ТНТ, онлайн-кинотеатр Premier, видеохостинг Rutube, кинокомпания «Централ Партнершип» и др. В 2023 году контрольный пакет медиахолдинга консолидировал «Газпром», а Газпромбанк остался миноритарным акционером. Консолидированная выручка ГПМХ с июня 2022 по июнь 2023 года увеличилась на 12%, до 129 млрд рублей.
О планах ГПМХ перенести головной офис из Москвы в Санкт-Петербург “Ъ” сообщал в июне. Гендиректор ГПМХ Александр Жаров объяснял, что переезд позволит медиахолдингу «находиться в базовом городе для материнской компании — ПАО "Газпром"». Сейчас ГПМХ снимает под штаб-квартиру 12,3 тыс. кв. м в связанном комплексе «Трехгорная мануфактура» на Рочдельской улице в Москве. После релокации офиса в Петербург эти площади будут освобождены, утверждают источники «Ъ-СПб». Представитель «Трехгорной мануфактуры» не предоставил комментарии.
Помещения в «Электро» предлагались на рынке по ставке 3–3,5 тыс. рублей за «квадрат» в месяц без учета НДС и коммунальных услуг, говорит директор департамента коммерческой недвижимости компании Maris Алена Бердиган. Руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров считает, что стоимость аренды могла составить 3–3,7 тыс. рублей за «квадрат» в месяц.
Переезд в один город с материнской компанией позволит ГПМХ упростить процесс принятия решений, ожидает гендиректор Rekorb Максим Бармин. Кроме бизнес-мотивов, подобные планы также могут быть вызваны политическими мотивами и направлены на укрепление связи с Санкт-Петербургом, рассуждает господин Владимиров.
Бизнес-центр «Электро» площадью 19,4 тыс. кв. м освободился в этом году, когда занимавшие его подразделения «Газпрома» переехали в «Лахта Центр», напоминает источник «Ъ-СПб». ГПМХ — понятный арендатор для собственника объекта, уточняет директор офисного отдела East Real Майя Харченко. В здании был проведен ремонт по стандартам «Газпрома», поэтому медиахолдингу не придется вкладывать дополнительные средства в отделку, добавляет господин Бармин.
«Газпром» начал перебираться из Москвы в Петербург в 2012 году, но пока не завершил релокацию. В аренде и собственности монополии находится более 900 тыс. кв. м офисной недвижимости в городе, оценивают в IBC Real Estate. Энергетическая компания перестала быть основным драйвером рынка, поскольку удовлетворила основные потребности в площадях, отмечает Максим Бармин.
Тем не менее, во втором квартале 2024 года рынок Петербурга вновь столкнулся с ростом активности «Газпрома» в связи с продолжением его переезда, подчеркивает Алена Бердиган. Уже известно о нескольких крупных сделках компании площадью более 5 тыс. кв. м и о переговорах еще по нескольким объектам, замечает эксперт.