Объем качественной складской недвижимости в СЗФО может вырасти вдвое за 5 лет
К 2030 году количество квадратных метров в складском сегменте в Северо-западном федеральном округе может вырасти вдвое. К таким выводам пришли эксперты IBC Global, изучив планы по строительству крупных логистических проектов, которые готовятся к старту на Северо-Западе.
Фото: Алексей Смышляев, Коммерсантъ
Как пояснили «Ъ-СПб» эксперты компании, совокупная площадь качественной складской недвижимости, которой располагает СЗФО сегодня, оценивается в 5,3 млн кв. м. Однако 95% от этой величины формируется в Петербургской агломерации, на долю других девяти регионов остается около 270 тыс. кв. м складских площадей классов A и B (0,6% от общероссийского показателя). Без Петербурга и Ленинградской области округ делит одно из последних мест в стране по объему предложения с Дальним Востоком и Северным Кавказом.
«Все три округа занимают окраинное положение, это лишает их значительной части выгод, которые внутренним регионам приносит транзитная торговля. Если же все запланированные комплексы будут введены в строй, то фонд качественных складских площадей в регионах СЗФО к 2030-2032 гг. увеличится минимум на 320 тыс. кв. м. Это заметно больше того, что эксплуатируется на сегодняшний день»,— прокомментировал управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов.
Ранее «Ъ-СПб» писал, что в ближайшие два года дефицит складов в Петербурге и области может превысить 1 млн кв. м.