Верховный суд не стал рассматривать жалобу воронежской компании на отказ в компенсации за обесценивание земли
Верховный суд РФ отказал ООО «Воронежмонтажавтоматика-М» (ВМА) Дмитрия Кривушина в рассмотрении жалобы на решения трех инстанций об отказе во взыскании с министерства архитектуры и строительства региона 24,3 млн руб. Судья Галина Попова не усмотрела нарушений при рассмотрении дела в нижестоящих инстанциях. Информация об этом появилась в картотеке арбитражных дел.
ВМА хотела построить в воронежском райцентре Анна автомобильную газонаполнительную компрессорную станцию (АГНКС) в рамках федеральной госпрограммы «Развитие энергетики». В феврале 2021 года компания купила участок площадью 1,1 га у частного собственника за 25 млн руб. До этого она построила другую АГНКС в регионе, по итогам старого проекта ей выделили 20 млн руб. областной субсидии.
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), принятые аннинскими депутатами еще в 2011 году, относили участок, где планировалось построить станцию, к «зоне резервного фонда». В ней была разрешена предпринимательская деятельность, сельскохозяйственное и некоторые другие виды использования. В договоре купли-продажи была указана цель — строительство АГНКС по госпрограмме.
Но через полгода после покупки департамент строительства (теперь — министерство) утвердил новые ПЗЗ Анны — «зону резерва» исключили из списка территориальных зон поселения. Участок включили в зону сельскохозяйственного использования — строительство АГНКС на нем стало невозможным. После этого рыночная стоимость земли снизилась на 24,3 млн руб. — с 26,3 до 2 млн руб. В эту сумму ВМА оценила понесенные убытки.
Подробнее о споре — в публикации «Ъ-Черноземье» «Сектор без газа».