Расходы на аренду склада класса А в Петербурге за шесть лет выросли в 2,7 раза
Согласно данным за последние шесть лет, наиболее востребованными по метражу складами в Петербурге являются помещения площадью 4 тыс. кв. м (класс А). Ставка аренды в Северной столице в 2018 году была такой же, как в Москве, — 3 750 руб./кв. м/год triple net. Об этом сообщают аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int.
Фото: Виктор Коротаев, Коммерсантъ
Расходы на аренду складских помещений шесть лет назад составляли 15 млн руб. в год. К 2024-му средняя ставка возросла до 10 100 руб./кв. м/год. Годовые расходы увеличились до 40,4 млн рублей (почти в 2,7 раза).
Как отмечают эксперты, резких изменений ставок в городе не ожидается. К концу 2024-го планируется ввод 242 тыс. кв. м новых складов. Общие годовые показатели могут достигнуть 717 тыс. кв. м. Такие результаты станут рекордными.
«Однако значительного роста спекулятивной вакансии не будет, поскольку большая часть новых площадей уже законтрактована на этапе строительства»,— подчеркнули в компании.
Ранее «Ъ-СПб» писал, что уровень вакантности на рынке складской недвижимости в Петербурге составляет 0,4%.