Жилой комплекс «Серебряная панорама», возводимый пятигорским строительным объединением «Аксон-Н», может быть снесен как незаконное строение. Городской суд отказал в удовлетворении иска компании к администрации города с требованием отменить постановление администрации и договор купли-продажи между муниципалитетом и жителем Пятигорска Игорем Изотенком, согласно которому в собственность господину Изотенку был частично передан участок земли, находившийся с 2003 года в аренде у «Аксона». После того как строительная компания возвела пять этажей объекта, он потребовал снести новостройку. Если решение суда вступит в законную силу, убытки компании могут составить порядка 280 млн рублей.
Строительное объединение «Аксон-Н» (Ставропольский край) в начале февраля подало в Пятигорский городской суд иск к администрации города с требованием признать незаконным постановление администрации и договор купли-продажи земельного участка между муниципалитетом и жителем Пятигорска пенсионером Игорем Изотенком, заключенный в октябре 2006 года. Согласно этому документу, администрация продала господину Изотенку участок земли, присоединив к нему часть участка, находящегося с 2003 года в аренде у «Аксона». При этом руководство строительной компании о произошедших изменениях никто не проинформировал, а спустя два года после покупки земли новый землевладелец потребовал снести пять этажей строящегося здесь жилого комплекса «Серебряная панорама».
Представители городской администрации против исковых требований «Аксона» не возражали. Руководитель юридического департамента администрации Пятигорска Дмитрий Маркарян пояснил, что при издании оспариваемого постановления действительно были нарушены нормы законодательства. «Участок, закрепленный на правах аренды за ЗАО „Аксон“, был выделен раньше, имел сформированные границы и был поставлен на государственный кадастровый учет в 2004 году. Когда администрация продавала господину Изотенку участок земли, она должна была провести новое межевание и утвердить границы его участка с согласия руководства компании „Аксон“, но не сделала этого»,— сказал он, предложив суду отменить постановление 2006 года, чтобы провести новое межевание, и устранить имеющиеся между собственниками противоречия.
Рассмотрение иска строителей свелось к выяснению вопроса: имеется ли наложение принадлежащего Игорю Изотенку участка и арендуемой «Аксоном» территории. Факт наложения был зафиксирован экспертизой, проводившейся в ноябре прошлого года в рамках другого судебного разбирательства по иску господина Изотенка. Данные этой экспертизы стали основанием для отмены краевым судом определения Пятигорского суда, запретившего строительные работы на объекте «Аксона». Тем не менее на текущем процессе выводы эксперта о наложении участков во внимание приняты не были. В итоге в иске строительной компании об отмене спорного постановления суд отказал, посчитав, что наложение участков не могло иметь место, так как «Аксон» не имел утвержденные отдельным постановлением городской администрации границы участка.
Если решение городского суда вступит в законную силу, следующим шагом станет решение о сносе «незаконного» объекта. В этом случае убытки компании могут составить порядка 280 млн рублей. Руководство строительной компании намерено оспорить это решение в краевом суде, поскольку оно ставит под удар интересы дольщиков, вложивших в строительство свои средства.