"Вторая волна" оказалась проблемой рынка элитной недвижимости Дубая

Мониторинг

Вчера руководство группы Dubai World (DW), государственного инвестхолдинга эмирата Дубай, конкретизировав планы по реструктуризации задолженности дочерних компаний, успокоило мировые рынки, существенно падавшие несколько дней после заявлений о начале переговоров по реструктуризации долгов DW. Напомним, 27 ноября DW объявила о переговорах сроком на шесть месяцев по ряду обязательств группы, что вызвало обрушение мировых бирж, падение цен на нефть на 4-5%, укрепление доллара. Ситуация усугублялась тем, что до 30 ноября денежные регуляторы Дубая и Центробанк ОАЭ не подтверждали готовности гарантировать долги DW, одного из крупнейших в мире операторов инвестиций суверенных фондов — в проекты DW вложена часть средств фондов стран Персидского залива. Долги к реструктуризации оценивались в $59 млрд из портфеля задолженности всей DW в $80 млрд.

Вчера DW пояснила, что речь идет лишь о долгах и облигациях, выпущенных по исламскому праву, самой компании и части ее подразделений на $26 млрд, в том числе компаний Nakheel World ($6 млрд, это крупнейший долг) и Limitless World. Речь идет о компаниях-девелоперах, работающих в самом Дубае. Крупнейшие "дочки" DW, в числе которых Infinity World Holding, группа Istithmar (в нее входят портовый оператор DP World, шипинговая группа P&O Ferries и проекты особой экономической зоны Джебель-Али), реструктуризации долга не требуют — их финансовое положение стабильно, займы обслуживаются. В ближайшие полгода DW должна погасить порядка $7 млрд облигаций (см. диаграмму), крупнейшим должником, займы которого предполагается реструктурировать, является девелопер Nakheel, строящий элитную недвижимость в самом Дубае.

DW уже объявила о том, что для переговоров с крупнейшими кредиторами Nakheel и других "дочек" финансовым консультантом нанят инвестбутик Moelis & Co — инвестбанк бывшего главы инвестдепартамента группы UBS Кеннета Мелиса, а также банковская группа Rothschild. Именно специалистам по private banking придется вести переговоры со структурами, инвестировавшими в проекты DW в 2002-2007 годах, среди них Credit Suisse, HSBC, Barclays, Lloyds и RBS и их клиенты. DW резким заявлением о переговорах явно перестаралась с давлением на кредиторов. Уже 29 ноября ЦБ ОАЭ пришлось срочно гасить вбросом средств кризис ликвидности в местной банковской системе, деньги предоставлялись на три месяца и банкам ОАЭ, и иностранным филиалам банков в ОАЭ по ставке EIBOR+0,5%.

Дмитрий Бутрин

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...