Строительная компания "Стоун" достроит в поселке Ленсоветовский Пушкинского района Петербурга два долгостроя за компаниями "Ареал" и "Титан". Кроме того, на днях компания получила разрешение на строительство собственного дома в том же Ленсоветовском. По оценкам экспертов, реализация этих проектов потребует 7-8 млрд рублей.
Решение привлечь "Стоун" к достройке долгостроев было принято администрацией города на прошлой неделе. Сейчас, по словам участников рынка, близких к девелоперу, ведутся переговоры, а окончательное соглашение будет подписано в течение месяца. В пресс-службе комитета по строительству эту информацию подтвердили.
У самого "Стоуна" в Ленсоветовском есть собственный объект — жилой комплекс эконом-класса "Добрыня" на 110 тыс. кв. м. Он будет состоять из трех отдельных 5-9-этажных домов по 700 квартир в каждом. Также в составе комплекса строится детский сад — он уже практически закончен и будет сдан в 2016 году. Как рассказал генеральный директор СК "Стоун" Андрей Кузнецов, компания приобрела землю в Ленсоветовском еще в 2008 году.
Сейчас в районе Ленсоветовского возводится 11 жилых комплексов (без учета очередей) общей площадью 196 тыс. кв. м. Их строят 10 компаний. Объем жилья в продаже в этом районе — 127 тыс. кв. м.
Главными проблемными стройками в Ленсоветовском являются ЖК "Вариант" на 1152 квартиры (продано 556) компании "Ареал", начатый еще в 2012 году (сейчас работы не ведутся), и ЖК "Ленсоветовский", застройщиком которого выступает ООО "Титан", в котором на сегодняшний день недостроено четыре дома, их строительная готовность составляет 55%. По предварительным данным, на достройку объектов требуется около 1,52 млрд рублей. Из них 500 млн рублей необходимы на работы по инженерному обеспечению. Таким образом, общий объем инвестиций, который будет необходим "Стоуну", составит 7-8 млрд рублей.
Сотрудничество с городом, хотя и добавит головной боли "Стоуну", но в итоге девелопер окажется в плюсе, считают эксперты. "Во-первых, проще и дешевле будет решить вопросы по подключениям инженерных сетей. Во-вторых, могут быть облегчены условия по социальной инфраструктуре: город может взять на себя обязательства, например, выкупить детский сад", — говорит Екатерина Запорожченко, директор по продажам Docklands Development.