Администрация Уфы планирует протестировать новую форму взаимодействия с бизнесом и вложить по итогам аукциона до 86 млн рублей в долевое строительство паркинга около стадиона «Нефтяник». В мэрии поясняют, что найти парковочные места ее побуждают требования Российского футбольного союза — «Нефтяник» является домашним стадионом ФК «Уфа», играющего в Премьер-лиге. По данным „Ъ“, единственным соинвестором мэрии в этом проекте могут быть компании предпринимателя Андрея Носкова, которые уже строят в этом районе жилой квартал, включающий шести-
этажную парковку.
Фото: Дмитрий Колпаков, Коммерсантъ
Управление капитального строительства мэрии Уфы назначило на 22 августа аукцион на приобретение в муниципальную собственность по договору долевого участия 133 парковочных мест в крытом многоуровневом паркинге. По условиям мэрии, парковка должна находиться в радиусе 1,5 км от входа на стадион «Нефтяник». За 133 машиноместа мэрия готова заплатить до 86 млн руб., или до 646,6 тыс. руб. за каждое. Они должны быть огорожены от других мест в паркинге, иметь на въезде автоматический шлагбаум. 40% мест должны вмещать автомобили класса «А». Частный инвестор проекта обязан предоставить машиноместа муниципалитету до конца февраля 2017 года. Аукцион будет проходить на понижение цены участия городского бюджета.
В пояснениях к условиям тендера говорится, что мэрия выкупает парковочные места рядом со стадионом согласно требованиям стандарта «Футбольные стадионы» Российского футбольного союза. Другие причины соинвестирования не уточняются. Собеседник „Ъ“ в руководстве стадиона сообщил, что дефицита мест для болельщиков футбольных матчей у «Нефтяника» нет. «Есть своя парковка. Мы благополучно прошли аккредитацию РФС. Мест, конечно, в дни матча впритык, и пару лет назад мы заранее обращались к городским властям с просьбой помочь с дополнительными местами. Но острой необходимости нет»,— отметил собеседник.
Начальник управления капстроительства мэрии Марат Гареев комментировать необходимость покупки машиномест вчера отказался.
По данным открытых источников, в радиусе, обозначенном в тендере, строится только один многоуровневый крытый паркинг, на улице Горького в ЖК «Квартал мира». Застройщик — группа ПСК-6 предпринимателя Андрея Носкова. Парковка рассчитана на 999 мест. Время сдачи объекта и его стоимость в проектной документации не уточняется. Господин Носков от комментариев отказался.
Участие мэрии в строительстве многоуровневых парковок в форме муниципально-частного партнерства предусмотрено в городском «Портфеле инвестпроектов», опубликованном весной. В нем отмечается, что власти готовы «обеспечить минимальную наполняемость таких объектов». Другие подробности не приводятся.
Управляющий партнер агентства недвижимости Art Estate Group Роберт Тагиров отмечает, что в условиях тендера стартовая цена машиноместа установлена выше рынка — в среднем в зависимости от места она составляет около 500 тыс. руб. «Не очень ясно, как администрация будет возвращать вложения. Продать машиноместа проблематично: спроса на них нет. Можно только позавидовать смелости Андрея Носкова, который не побоялся войти в такой рискованный проект и начать строительство крупного паркинга. Жители этого бюджетного района вряд ли будут раскупать места. Есть вариант сдавать их в аренду, но это вопрос окупаемости десятилетий»,— отметил эксперт.