В минувшие выходные в Петербурге после первого этапа реконструкции был открыт для публики рукотворный остров Новая Голландия. Инвестор проекта — ООО "Новая Голландия девелопмент" (входит в Millhouse Романа Абрамовича) — уже вложил в реализацию проекта 6 млрд рублей из заявленных более пяти лет назад 12,1 млрд рублей. В компании отказываются раскрывать, насколько вырастет объем финансовых вложений по итогам всех четырех этапов реконструкции, которая продлится до 2025 года. Но не скрывают, что итоговая цена преобразований будет больше ранее оговоренной суммы.
Фото: Коммерсантъ / Александр Коряков
Фото: Коммерсантъ / Александр Коряков / купить фото
Фото: Коммерсантъ / Александр Коряков / купить фото
Фото: Коммерсантъ / Александр Коряков
Фото: Коммерсантъ / Александр Коряков / купить фото
Фото: Коммерсантъ / Александр Коряков / купить фото
Фото: Коммерсантъ / Александр Коряков / купить фото
Фото: Коммерсантъ / Александр Коряков / купить фото
Фото: Коммерсантъ / Александр Коряков / купить фото
Фото: Коммерсантъ / Александр Коряков
Фото: Коммерсантъ / Александр Коряков
Фото: Коммерсантъ / Александр Коряков
Фото: Коммерсантъ / Александр Коряков
Фото: Коммерсантъ / Александр Коряков / купить фото
Фото: Коммерсантъ / Александр Коряков / купить фото
Фото: Коммерсантъ / Александр Коряков / купить фото
27 августа после первого этапа реконструкции для посетителей открылся остров Новая Голландия. В рамках начальных преобразований в Millhouse уделили внимание благоустройству и озеленению территории общей площадью 2,2 га: создан парк с липами, дубами и елями, засеян широкий газон, на котором установлены стулья, похожие, по словам организаторов, на кресла парижского Люксембургского сада, выращен травяной сад. Рядом с ним — детская площадка, где размещен макет каркаса фрегата "Петр и Павел" в масштабе 80% от оригинала. Инвестор также благоустроил и укрепил набережную Адмиралтейского канала, отремонтировал автомобильный мост через восточный канал острова. Появились и объекты нового строительства — небольшие павильоны с едой, информационный центр, туалеты.
Остров Новая Голландия был основан Петром Первым и является ровесником Петербурга. Почти сразу он был передан во владение Морской комиссии и с тех пор стал для простых посетителей закрытой территорией. Здесь располагались склады и другие хозяйственные помещения для нужд морских ведомств. Позднее здесь также находилась исправительная морская тюрьма, где заключенные получали новые профессии и специализации. Впервые остров был открыт для посетителей в 2011 году в рамках экспериментального и исследовательского проекта "Лето в Новой Голландии".
Первым оценить преобразования пришел губернатор Петербурга Георгий Полтавченко, а также чиновники из Смольного. Глава города буквально за десять минут пробежался по периметру реконструированной части острова и остался доволен увиденным. Организаторы мероприятия предложили Георгию Полтавченко "вспомнить детство" и забраться на макет фрегата. "Если я вспомню детство, то уже отсюда не уйду", — ответил градоначальник. А стоящий рядом спикер ЗакСа Петербурга Вячеслав Макаров добавил, шутя, что главное сейчас — не впадать в детство. Губернатор спросил начальника управления по информационной политике Millhouse Джона Манна, нужна ли какая-то помощь в решении вопросов, возникающих при реконструкции Новой Голландии. Но тот ответил, что все согласования с профильными комитетами происходят в рабочем порядке и никаких проблем при реализации проекта нет.
Уже потом, общаясь с журналистами, господин Манн отметил, что в реализацию первого этапа реконструкции инвестор вложил 6 млрд рублей из заявленных по заключенному в декабре 2010 года инвестиционному соглашению 12,1 млрд рублей. На вопрос корреспондента "Ъ", сколько составит объем инвестиций по итогам реализации всего проекта до 2025 года, Джон Манн, улыбаясь, ответил: "Будет немножко дороже. Но точной цифры мы не называем". В компании даже не заводят речи об окупаемости проекта. Для инвестора это скорее имиджевый проект.
Основной доход Millhouse планирует получать от сдачи в аренду коммерческих площадей. Из зданий, расположенных на острове, пока полностью реконструирован только "Дом Коменданта", где до окончания работ будет находиться офис компании-девелопера. До ноября текущего года будет открыто здание "Кузни", где расположится "клубный дом" — ресторан, а также развлекательная и образовательная зоны. В середине 2017 года (хотя ранее речь шла о начале следующего года) после преобразований откроют здание бывшей тюрьмы "Бутылка", каждый этаж которой будет иметь свою функцию. Первый будет посвящен еде: уже известно, что арендаторами здесь станут такие кафе как Fjord, "Кинг Понг", Hamlet + Jacks, Bekitzer. В отдельных павильонах неподалеку расположатся Ferma Burger и кафе "Волконский". На втором этаже "Бутылки" разместятся модные бутики, книжный магазин музея "Гараж" (проект фонда "Айрис" Дарьи Жуковой, жены Романа Абрамовича), антикварные лавки и магазин виниловых пластинок. На третьем этаже появятся залы для йоги, балетные классы, салоны красоты и спа-центры. Четвертый этаж будет отдан детям и подросткам — здесь будет организован образовательный клуб.
Но впереди, по словам Джона Манна, еще более грандиозные преобразования, связанные с реконструкцией самых крупных зданий на территории острова. Например, здание Управления тыла планируется переделать в общественно-деловой центр, а в одном из складов должен появиться многофункциональный центр. Еще в одном складе думают над размещением апарт-отеля. Также запланировано восстановление автодорожного моста через южный канал острова. Полностью завершить реконструкцию всей Новой Голландии рассчитывают к 2025 году. Но намного раньше компании-инвестору совместно с городскими властями предстоит решить вопрос организации парковок. По словам Джона Манна, на территории самого острова они не предусмотрены (в отличие от велопарковок, которые вскоре появятся). "Это не значит, что мы не можем помочь с паркингами для автомобилей, но город тоже должен быть заинтересован в развитии этого направления", — отметил господин Манн. В частности, ранее обсуждалось, что стоянки можно сделать в ветхих зданиях рядом с островом. Помимо парковок, нужно проработать и вопрос транспортной доступности к острову. Джон Манн отметил, что девелопер подал в КРТИ свои предложения по организации движения транспорта — в частности, они касаются запуска новых маршрутов общественного транспорта к Новой Голландии. В перспективе в пешей доступности от острова запланировано открытие станции метро "Театральная". Раньше планировалось, что она заработает после 2018 года, но сроки ее ввода, скорее всего, сдвинутся на более поздний срок.