Вчера Фонд имущества Санкт-Петербурга реализовал с торгов несколько объектов городского имущества на общую сумму 175 млн рублей. Основной доход городу принес проданный с молотка имущественный комплекс в Приморском районе "Лахтинская мыза" (расположенный по соседству с торговым комплексом "Гарден Сити"), на который нашелся претендент — компания "Вектор", заплатившая в итоге 65,2 млн рублей. Второй крупной сделкой была покупка Первой мебельной фабрикой части жилого дома на Обводном канале, 118Б. Крупный производитель мебели намерен реконструировать дом под жилой проект.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
"Лахтинская мыза" расположена на земельном участке площадью 9,7 тыс. кв. м между Приморским шоссе и Лахтинским проспектом. Там можно будет построить торговые и деловые здания площадью не менее 10 тыс. кв. м. На участке по адресу Лахтинский проспект, 85А, расположено шесть расселенных жилых зданий, признанных аварийными. Три из них — одноэтажный и двухэтажный деревянные дома, а также кирпичное строение с деревянной пристройкой — входили в комплекс построек мызы Стенбок-Ферморов, известной также как мыза Лахта. Представители этого графского рода владели побережьем Финского залива от Лахты до Лисьего Носа с 1845 года. Впрочем, как уверяют в Фонде имущества, существующие здания суммарной площадью 1,528 тыс. кв. м не являются объектами культурного наследия и подлежат разборке и сносу.
Между тем участники рынка считают покупку рискованной, так как сама территория находится в зоне регулированной застройки ЗРЗ-1 и любое новое строительство там подлежит согласованию с КГИОП. В Фонде имущества не смогли предоставить контакты компании "Вектор".
Гендиректор Первой мебельной фабрики Александр Шестаков, владеющий расположенным по соседству с проданным участком торговым комплексом "Гарден Сити", сообщил, что не знает, кто стоит за покупкой земли, однако, по его сведениям, новый покупатель намерен там строить жилье.
Примечательно, что сам господин Шестаков также участвовал во вчерашних торгах. Он приобрел единым лотом практически по стартовой цене 21 квартиру и 10 помещений на Обводном канале, 118Б. За лот победитель заплатил чуть более 55 млн рублей. Господин Шестаков рассказал, что часть дома, квартиры в котором вчера продавал Фонд имущества, уже принадлежала ему, теперь здание выкуплено им целиком. Там планируется провести реконструкцию и сохранить жилую функцию. Ранее господин Шестаков уже участвовал в реализации жилых проектов как инвестор. Проект на Обводном он назвал "небольшим приработком".
Также Фонд имущества продал небольшие помещения в нескольких районах города и объект культурного наследия регионального значения "Казарма" в составе комплекса "Казармы 148-го пехотного Каспийского полка" в Петергофе на улице Суворовцев, 5. Кроме того, по словам пресс-службы Фонда имущества, реализованы права десятилетней аренды нежилых помещений в Адмиралтейском, Василеостровском и Кировском районах. Так, торговая площадь в цокольном этаже на Гороховой улице площадью 48,5 кв. м сдана в аренду за 1520 рублей за квадратный метр в месяц. Помещение под складские цели на Старо-Петергофском проспекте сдано за 336 рублей за квадратный метр в месяц.