Как стало известно „Ъ-Юг“, ГК Flash Алексея Фролова перенесла в другой район строительство логистического комплекса для хранения и предпродажной переработки сельхозпродукции из-за отсутствия коммуникаций на земельном участке. Мощность комплекса составит не менее 50 тыс. т по единовременному хранению. Объем инвестиций в проект эксперты оценивают в 2,5 млрд руб. По их мнению, комплекс будет востребован, поскольку в Ростовской области наблюдается нехватка крупных оптово-логистических центров для хранения овощной продукции. Риском проекта они называют возможное увеличение сроков его реализации.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ / купить фото
ГК Flash завершает проектирование логистического центра для длительного хранения, сортировки, мойки, фасовки и полировки плодоовощной продукции, сообщила „Ъ-Юг“ Марина Зиновец, руководитель проекта «Агрипорт». Изначально планировалось строить его в Аксайском районе, однако в итоге решили перенести строительство в Азовский район (в Новоалександровский индустриальный парк), так как там есть готовая инфраструктура. «В Аксайском районе было необходимо подводить электричество, газ и др. Когда нам предоставили технические условия на электричество, оказалось, что его подключение обойдется в фантастическую сумму. В результате стоимость проекта существенно увеличивалась, и реализовывать его там было нецелесообразно»,— говорит Марина Зиновец. Финансирование проекта предполагает на 20% собственных средств компании и на 80% — кредиты банков. Ориентировочный запуск комплекса намечен на 2018 год. Ранее объем инвестиций в «Агрипорт» оценивали на уровне 3,5 млрд руб. «Сейчас эти данные уже не актуальны, затраты будут существенно снижены. Пока мы не можем назвать точные данные, поскольку проектирование еще идет. Строительство рассчитываем начать в следующем году, все будет зависеть от условий и сроков предоставления банковского финансирования»,— уточняет Марина Зиновец.
Мощность «Агрипорта» составит около 50 тыс. т единовременного хранения продукции. Площадь участка, на котором будет реализован проект,— около 100 тыс. кв. м. В администрации Азовского района „Ъ-Юг“ сообщили, что этот участок компания приобрела в собственность. Планируется, что «Агрипорт» будет использоваться для собственного тепличного комплекса «Донской» ГК Flash, а также для закупки, хранения и переработки плодоовощной продукции фермерских хозяйств Ростовской области и других регионов. Напомним, Flash собирается построить в Октябрьском районе тепличный комплекс мощностью 32–35 тыс. т овощей в год, инвестиции в который составят около 9 млрд руб. «На территории „Агрипорта“ будут работать отделы продаж, закупок, а также команда агрономов. Собираемся использовать европейское оборудование, за счет которого сроки хранения отечественных овощей могут достигать от шести до восьми месяцев»,— говорит Марина Зиновец.
Опрошенные „Ъ-Юг“ эксперты сходятся во мнении, что логистический комплекс будет востребован. По оценкам директора филиала «БКС Премьер» в Ростове-на-Дону Руслана Хисматуллина, объем инвестиций в строительство «Агрипорта» составит не менее 2,5 млрд руб. «Ростовская область, выйдя в 2015 году на уровень производства 700 тыс. т овощей при внутренней потребности в них в 550–600 тыс. т, остро нуждается в крупных оптово-логистических центрах для хранения и производства овощной продукции в зимний период»,— говорит он. Один из участников рынка отмечает, что риском проекта может стать возможное увеличение сроков его реализации. «Поскольку проект требует в большей степени банковского финансирования, а инвестору важна минимальная ставка по кредиту, то процесс его согласования может затягиваться»,— говорит собеседник „Ъ-Юг“.
В Ростовской области строительство оптово-распределительного центра (ОРЦ) также ведет холдинг «Росагромаркет», инвесторами проекта выступают ГК «Ермак» и Proxima Capital Group. Директор по связям с общественностью «Росагромаркета» Владимир Русанов уточняет, что на первом этапе будет создано 125 тыс. кв. м складских и торговых площадей мощностью 100 тыс. т единовременного хранения сельхозпродукции. Строительство первой очереди планируется начать во втором полугодии 2017 года. По данным господина Русанова, общая площадь ОРЦ с двумя очередями превысит 230 тыс. кв. м, а сумма инвестиций составит 19,2 млрд руб.
По данным Kartoteka.ru, Алексей Фролов — совладелец ООО «ТД „Альфа-трейд“», специализирующегося на розничной торговле моторным топливом, с оборотом 65,57 млрд руб. в 2014 году. Ранее компания развивала сети АЗС «Газпром» по России. Сейчас «Альфа-трейд» в стадии ликвидации. Алексей Фролов также выступает учредителем ООО «Флэш энерджи» по оптовой торговле твердым топливом
