«Гринфлайт» бьется об заклад

ООО «Гринфлайт» (застройщик ЖК «Академ Riverside», приостановлено строительство более 20 домов) заложит СМП банку свои земельные участки для получения кредита. Предметом сделки могут стать участки в микрорайоне «Видный», Сосновском районе, поселке Рощино, а также в самом микрорайоне «Академ». Впрочем, руководство компании заявляет, что проблему финансирования это все же не решит, поскольку согласие на кредитную сделку не дают совладельцы компании из-за ареста их долей по делу о хищении средств дольщиков. Глава компании Олег Лакницкий заявил, что за свой счет он «продержится» не больше пары месяцев.

Генеральный директор ООО «Гринфлайт» Олег Лакницкий вчера заявил, что арест долей компании «парализовал всю деятельность». В частности, под вопросом находится исполнение условий меморандума между «Гринфлайтом» и СМП банком по возобновлению кредитной линии (около 1 млрд руб.), поскольку на это требуется одобрение совладельцев компании. Их активы были арестованы в рамках расследования уголовного дела о хищениях средств дольщиков на 6 млрд руб. Предварительное следствие по делу продлено до января 2017 года, обвинения пока никому не предъявлены. Отметим, что два совладельца компании Маргарита Бутакова и ООО «Центр современных технологий» (каждому принадлежит по 20%) пытаются обжаловать арест своих долей в Челябинском облсуде. По данным СПАРК, уставной капитал «Гринфлайта» составляет 500 млн руб. Владельцем 40% является Александр Москалюк, помимо госпожи Бутаковой и ЦСТ, 20% компании принадлежит ООО «Медиа-Стиль».

«Месяц я еще своими силами продержусь, может два. А потом просто плюну и уступлю это место тому, кто сможет это сделать лучше меня», — заявил господин Лакницкий. Компания его семьи трест «Магнитострой» выступает генподрядчиком на строящихся объектах ЖК «Академ Riverside». Там с начала года было приостановлено возведение 29 многоквартирных домов. Шесть из них трест достраивает за свой счет (вложено около 200 млн руб.).

Вместе с тем, по сведениям „Ъ”, застройщик решил другую проблему, которую раньше называли главной помехой в получении кредита. Речь идет о залоге, который ранее представлял собой около 1,7 тыс. договоров долевого строительства, заключенных с АН «Ключевые люди» (на 100 % принадлежит «Гринфлайту»), но фактически не оплаченных. По сведениям „Ъ”, теперь в качестве залога застройщик планирует предоставить СМП банку земельные участки в ЖК «Видный» (29 мкрн), Сосновском районе, поселке Рощино, а также порядка 30 га в нижнем «Академе», которые застройщик планирует выкупить в собственность до конца 2016 года. Поручителем сделки выступит трест «Магнитострой», уточнил руководитель отдела маркетинга и PR «Гринфлайта» Кирилл Кочкин. Залог также может быть выдан только с согласия собственников, говорит вице-губернатор Сергей Шаль. «Для проведения такой крупной сделки нужно время и согласие владельцев „Гринфлайта”. Пока не все они готовы одобрить эту сделку. А могли бы. Капризничают. Это связано в том числе с арестом их имущества и долей в уставном капитале компании», — пояснил он.

Отметим, что расходованием средств компании обеспокоены и сами дольщики «Академа» (более 4 тыс. человек). Они направили в ГСУ ГУ МВД по Челябинской области обращение с просьбой взять под общественный контроль расходование 27,4 млн руб., находящихся на семи счетах, с которых по ходатайству застройщика в конце ноября были сняты аресты. Дольщики намерены добиваться гарантий от властей о том, что средства будут потрачены исключительно для возведения недостроенных домов в ЖК «Академ Riverside». В пресс-службе СМП банка сообщили, что готовы возобновить финансирование строительства ЖК, выдавать ипотечные кредиты и способствовать завершению проекта. «На данный момент этому препятствуют юридические риски, связанные с арестом активов. Мы рассчитываем на благоразумие контролирующих органов и всецело поддерживаем идею дольщиков о контроле за целевым использованием средств», — уточнили в пресс-службе СМП банка.

Иван Яцков

На Южном Урале посчитали «проблемных дольщиков»

В Челябинской области насчитывается «порядка 6 тыс. проблемных дольщиков», заявил во вторник на заседании профильной рабочей группы при реготделении партии «Единая Россия» вице-спикер заксобрания Семен Мительман. Так, нарушения сроков ввода домов зафиксированы со стороны ООО «Речелстрой» (застройщик «Чурилово LakeCity») перед 600–700 участниками долевого строительства. Свои обязательства застройщик планирует полностью выполнить до конца 2017 года, в том числе за счет получения новых заемных средств, утверждает гендиректор компании Сергей Вегельман. В Миассе после ликвидации ООО «Аркона» оказались нарушены права 115 дольщиков. Администрация округа заявляет о договоренностях с новым инвестором, которому муниципалитет в ближайшее время предоставит на льготных условиях земельные участки под застройку при условии заселения в новостройки дольщиков «Арконы». Также в Миассе ООО «Жилищная инвестиционная корпорация» и ООО «ПромИнвест» не завершили в срок возведение четырех многоквартирных домов. В отношении деятельности «ПромИнвест» правоохранительные органы сейчас проводят доследственную проверку, усматривая в действиях руководства застройщика преднамеренное банкротство, заявила в ходе заседания представитель областной прокуратуры. Сложности с дальнейшим строительство жилых объектов в Магнитогорске и Чебаркуле с привлеченными средствами длительное время испытывает ООО «ПромСитиСтрой». В числе проблемных застройщиков Челябинска господин Мительман назвал ООО «Капитал Дом», у которого, по его оценкам, порядка 200 дольщиков, перед которыми своевременно не выполнены обязательства. Еще три челябинских застройщика находятся в стадии банкротства: ООО «Гринфлайт» (свыше 4 тыс. дольщиков), ООО «Уральская строительная компания» (150 дольщиков), ООО «Град» (95 дольщиков). Участниками встречи обсуждались необходимость реанимация и варианты пополнения Фонда поддержки обманутых дольщиков, созданного в 2012 году. Сейчас на его счету находится лишь порядка 100 тыс. руб., констатировала гендиректор Южно-Уральской корпорации жилищного строительства и ипотеки (ЮУ КЖСИ, принадлежит региону) Наталья Салеева.