Во Всеволожском районе, в Ладожском трудпоселке, на территории промзоны ЖБИ, открывается частный индустриальный парк «Ладожский» площадью 10,2 га. На его территории пока планируется организовать два производства лесопромышленного комплекса стоимостью около 1,2 млрд рублей. ООО «Завод технических дисперсий "Ладожский"» займется выпуском красителей, пигментов и меловых дисперсий, ООО «Ладожское волокно» — короткого полиэфирного волокна, которое сейчас на 100% импортируется. При этом инвесторы парка ведут переговоры о софинансировании проектов с концерном Siemens. Эксперты считают выгоду локации нового парка спорной, но думают, что продукция новых предприятий позволит на 30-40% снизить затраты производителей при покупке сырья.
Индустриальный парк "Ладожский" в ленинградской области. Место будущего строительства
Фото: http://www.iparkladoga.ru/
Якорными производствами нового парка, создающимися с нуля, станут ООО «Завод технических дисперсий "Ладожский"» и ООО «Ладожское волокно». Как рассказал “Ъ-СПб” руководитель отдела развития парка Антон Салманов, производство технических дисперсий будет состоять из двух цехов: в одном наладят выпуск красителей и пигментов, в другом — меловых и каолиновых дисперсий. Оба планируется запускать поэтапно, до конца 2017 года, с выходом на проектную мощность до 36 тонн сырья для целлюлозно-бумажных комбинатов в год. Стоимость проекта оценена в 500 млн рублей.
Еще около 650 млн рублей инвесторы вложат в производство короткого полиэфирного волокна ООО «Ладожское волокно». Как подчеркнул Антон Салманов, на данный момент в России не выпускают данный вид продукции — она на 100% завозится из-за рубежа. Этот материал используется для изготовления основы флизелиновых обоев, фильтровальных бумаг, автомобильных и сигаретных фильтров. На первом этапе для производства волокна короткой резки предполагается организовать одну линию мощностью 3 тыс. тонн в год. По словам Антона Салманова, заинтересованность в продукции ООО «Ладожское волокно» выразили ФГУП «Гознак», потребность которого в волокне короткой резки составляет до 3 тыс. тонн в год, а также пензенское ООО «Маяк-Техноцелл».
Начальник аналитического отдела ЗАО «Инвестиционная компания ЛМС» Дмитрий Кумановский считает, что при переориентации производителей с импортного сырья на отечественное они смогут сэкономить до 30-40%.
Как сообщил представитель индустриального парка, в данный момент ведутся переговоры с компанией Siemens о софинансировании обоих производств парка. Доля немецкого концерна в инвестпроектах может достигнуть 50%.
Инвесторов парка господин Салманов не назвал, уточнив лишь, что это частные лица. По данным базы «СПАРК-Интерфакс», генеральным директором индустриального парка ООО «Ладожский» выступает Владимир Сергеевич Молчанов. Среди совладельцев парка числятся Александр Комов и Наталья Комова, владеющие по 30% ООО «Завод технических дисперсий "Ладожский"» и ООО «Ладожское волокно». Господин Комов также является гендиректором ООО «Пикалевский химический завод». Кроме того, среди совладельцев парка в апреле 2016 года значились Антон Комов и Антон Федин. Первый руководит ООО «БТК» и владеет половиной ТД ООО «БТК», вторая часть которого принадлежит господину Федину.
Старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости компании Colliers International в Санкт-Петербурге Алексей Пятков назвал локацию парка весьма спорной. «Проект находится на значительном удалении от КАД по сравнению с другими действующими индустриальными парками, такими как, например, Greenstate (YIT), "Марьино" ("ВТБ Девелопмент"), а также промышленными зонами Всеволожска. Преимуществами проекта могут стать развитая инфраструктура, удобный подъезд, наличие коммуникаций и грамотное управление»,— говорит господин Пятков. По его мнению, на рынке достаточно предложений для промышленных компаний в действующих и заявленных индустриальных парках.
В то же время управляющий директор Facility Management NAI Becar Денис Цытрин считает, что благодаря развитию технопарков в Ленобласти возникнут новые рабочие места, увеличатся поступления в местный бюджет и вырастет технологический потенциал.
Как сообщил “Ъ-СПб” зампред правительства Ленобласти Дмитрий Ялов, в регионе реализуются проекты по созданию и развитию 30 индустриальных парков.