Новосибирский стадион «Спартак» расторг в одностороннем порядке договор с проектировщиком новой футбольной арены на 15 тыс. зрителей — московским архитектурным бюро «Макрус-М». Причиной стало завышение стоимости контракта на проектные работы после учета всех замечаний к эскизному проекту. Инициаторы строительства стадиона рассчитывают, что несмотря на это, успеют подготовить проектировочную часть до конца 2017 года, реализовывать объект планируется в рамках государственно-частного партнерства. Новосибирские власти пока не готовы ставить этот проект в разряд приоритетных.
С учетом замечаний к эскизному проекту строительства стадиона «Макрус-М» попытался увеличить стоимость проектных работ в 3–4 раза
Фото: Кирилл Кухмарь, Коммерсантъ
АО «Стадион „Спартак“» (контролируется ЗАО «РАТМ-холдинг») подало в суд на московское архитектурное бюро «Макрус-М», которое занималось разработкой проекта нового стадиона в Новосибирске на ул. Георгия Колонды. Эскизный проект новой спортивной арены на 15 тыс. зрителей, строительство которой инициировал «РАТМ-холдинг», был презентован в июле прошлого года в рамках расширенного заседания областной федерации футбола. «Мы, как заказчики проекта, расторгли договор с компанией-проектировщиком в одностороннем порядке,— сообщил „Ъ“ гендиректор „Спартака“ Александр Алтухов.— Иск, поданный в арбитраж на сумму около 2 млн руб.,— это излишне уплаченные нами деньги по договору. С нашей стороны были предприняты все меры для решения спора в досудебном порядке, но результата они не принесли».
Эскизный проект стадиона предусматривает двухъярусные трибуны с навесом для зрителей, внутренние помещения общей площадью 21 тыс. кв. м, тренировочное поле, пункты питания, парковки на 120 мест для автобусов и на 900 машиномест для легкового транспорта. Под строительство спорткомплекса определен участок 11,8 га, территория стадиона — 7,5 га. По классификации УЕФА стадион будет соответствовать третьей категории (четвертая категория — «элитная»). Примерная стоимость строительно-монтажных работ — 800 млн руб. По оценкам аналитиков, стоимость строительства стадиона «под ключ» — 1,5–3,5 млрд руб. Срок окупаемости — 10 лет.
По словам Александра Алтухова, разногласия между сторонами возникли после учета всех замечаний, высказанных на стадии эскизного проектирования общественностью, федерацией футбола, представителями муниципалитета и областной администрации. В частности, как сообщалось ранее, ряд вопросов у экспертов и общественников вызвало формирование схемы движения транспорта возле стадиона и ее привязка к городской дорожной сети. «После учета всех замечаний к проекту стадиона у „Макрус-М“ почему-то возникло желание увеличить в 3–4 раза сумму договора с нами. Мы посчитали это решение необоснованным и предложили проектировщику подписать соглашение о расторжении договора — они отказались»,— пояснил господин Алтухов. Общая стоимость договора о выполнении проектных работ «под ключ», заключенного «Спартаком» с «Макрус-М»,— 15 млн руб. Ранее «РАТМ-холдинг» сообщал, что специалисты «Макрус-М» проектировали тренировочную арену на стадионе «Уралмаш» в Екатеринбурге, принимали участие в проектировании стадиона «Ростов Арена» к Чемпионату мира по футболу.
Господин Алтухов сообщил, что в ближайшее время будет выбран новый подрядчик, с которым «Спартак» заключит договор на проектирование. «Надеемся, что это будет компания из Новосибирска»,— поделился он с „Ъ“. Новый проектировщик будет выполнять работы «не с нуля», а на основе того эскизного проекта, который уже создан. «Определены основные параметры проекта, хотя, возможно, что-то еще будет корректироваться и на последующих этапах. Мы уверены, что вся эта ситуация не затормозит наши работы по проектированию нового футбольного стадиона. Завершить проект планируется до конца 2017 года»,— сообщил Александр Алтухов. В то же время он не исключил, что сроки могут «немного сдвинуться».
Заместитель директора ООО «Макрус-М» Максим Куликов сообщил „Ъ“, что «никаких излишне уплаченных денег со стороны „Спартака“ быть не может»: «Первый раз слышу о каком-то иске к нам». Оспаривать расторжение контракта компания не планирует.
Проект строительства стадиона планируется реализовать в рамках государственно-частного партнерства. «Обсуждение реализации этого проекта на условиях ГЧП уже велось с региональными властями и Минспорта РФ,— утверждает Александр Алтухов.— Но чтобы запустить этот процесс, необходимо получить земельный участок и подготовить проект. Вопрос с выделением земли рассматривается городскими властями. Мы рассчитываем, что он решится в ближайшее время».
В областном правительстве также считают, что ГЧП — один из наиболее вероятных механизмов реализации такого проекта. Однако, как сообщил „Ъ“ замруководителя департамента физической культуры и спорта Новосибирской области Дмитрий Пронин, переговоры с областными властями по поводу реализации этого проекта не проводились «в связи с отсутствием конкретизированных параметров проекта, его окончательной стоимости и предложений по источникам финансирования». Господин Пронин отметил, что действующий в Новосибирске стадион «Спартак» «имеет многочисленные факторы морального и физического устаревания», есть вопросы по его месторасположению в плане транспортно-пешеходных потоков и др. «Однако, предложенный проект стадиона —„долгоиграющий“ и требует серьезной проработки и подготовки»,— уточнил Дмитрий Пронин.