Администрация Ростова собирается исключить из реестра городских инвестпроектов 22 проекта совокупной стоимостью 12,4 млрд руб. По большинству из них причиной является отсутствие финансирования. Реализация некоторых инвестпроектов перенесена на несколько лет из-за увеличения объема необходимых инвестиций. Эксперты заявляют, что подобная ситуация характерна для всей России, и отмечают, что сейчас банки стали более требовательными к заявкам на финансирование.
Фото: Павел Смертин, Коммерсантъ / купить фото
Об исключении 22 проектов из перечня городских инвестпроектов сообщила вчера директор департамента экономики Ростова Светлана Камбулова на заседании совета по инвестициям при главе администрации города. Совокупная стоимость этих проектов — 12,4 млрд руб. «Мы провели их инвентаризацию на реальность исполнения: пообщались с каждым из инвесторов, выехали на место и увидели, что проекты не реализуются. Каждый из них перед этим решением был детально рассмотрен»,— рассказала она. По словам госпожи Камбуловой, в большинстве случаев отсутствует необходимое финансирование. В частности, ряд исключенных из реестра проектов заявлен в сфере строительства: многоэтажный жилой дом на пр. Стачки, 183, жилой комплекс на ул. Вересаева, вторая очередь ТРЦ «Талер» в Западном жилом массиве (для ее возведения необходим 1 млрд руб.).
Светлана Камбулова также отметила, что ряду инвестпроектов, находящихся в стадии реализации, скорректированы сроки запуска. Среди них — ТЦ «Мир ремонта» (запуск — 2020 год), частный перинатальный центр. Инвестором обоих проектов выступает ростовская предпринимательница Татьяна Шишкина.
Госпожа Камбулова сообщила, что реконструкция двух кинотеатров — «Россия» и «Юбилейный» — приостановлена из-за проблем с финансированием. «По этим проектам инвесторы решили сделать корректировку. В каждом из них участвуют муниципалитеты. Решается вопрос с их дальнейшим участием — акции муниципалитетов могут быть проданы, чтобы инвестор мог самостоятельно привлечь денежные средства. Сроки реализации проектов скорректированы в сторону увеличения»,— уточнила она.
В ходе обсуждения один из представителей городской администрации предложил опубликовать в сети Интернет перечень исключенных из реестра инвестпроектов с указанием их инициаторов, чтобы «было видно, на кого рассчитывать нельзя». Принимавший участие в заседании гендиректор Агентства инвестиционного развития Игорь Бураков возразил, что такая идея нецелесообразна. «Проекты реализуются без государственного финансирования. И так бывает, что инвестор заявил о своих планах, но ситуация на рынке изменилась»,— сказал он.
Директор ростовского филиала «БКС Премьер» Руслан Хисматуллин отмечает, что тенденция увеличения сроков реализации инвестпроектов в России практически повсеместна. «Налицо длительная инвестиционная пауза, обусловленная снижением потребительского спроса, высокими ставками кредитования, нестабильностью валютного курса. В таких условиях бизнесу сложно строить даже среднесрочные планы, а банки становятся более требовательными к заявкам на финансирование»,— говорит он.
Эксперт отмечает, что строительство и автопром сейчас являются наименее стабильными направлениями инвестирования из-за большой зависимости от уровня доходов населения. Эксперт-аналитик АО «Финам» Алексей Калачев отмечает, что банки готовы кредитовать новые проекты, только если видят перспективу отдачи вложений в приемлемые для них сроки и с допустимым уровнем риска. «К примеру, в топливно-энергетическом секторе и добыче полезных ископаемых. Или с гарантией возврата инвестиций, как в проектах, реализуемых в рамках государственно-частного партнерства, например при строительстве объектов транспортной инфраструктуры»,— добавляет он.