Как стало известно „Ъ“, водноспортивный комплекс Energy Plaza Игоря Горина в Ростове-на-Дону может быть продан с торгов за долги. Решение о реализации комплекса было принято судом по требованию Русского национального банка в связи с задолженностью по кредиту в размере $3,3 млн. Как один из вариантов урегулирования проблемы господин Горин рассматривает возможность передачи банку доли в проекте Hyatt Regency Rostov Don-Plaza в счет погашения задолженности. По мнению экспертов, такая операция была бы хорошим выходом для должника, однако маловероятно, что кредитная организация согласится на это.
Водноспортивный комплекс Energy Plaza могут продать с молотка
Фото: Владислав Содель, Коммерсантъ
Арбитражный суд Ростовской области принял решение взыскать с ООО «Спортивно-оздоровительная ассоциация „Бассейны Дона“» $3,335 млн в пользу Русского национального банка (информацию об этом можно найти на сайте суда). Указанная сумма включает в себя выданный банком кредит в размере $2,9 млн, а также проценты и неустойку за неисполнение обязательств заемщика.
Вместе с тем арбитраж решил обратить взыскание на имущество, которое «Бассейны Дона» предоставили Русскому национальному банку в обеспечение обязательств по этому кредиту. Речь идет о водноспортивном оздоровительном комплексе Energy Plaza в Ростове-на-Дону на ул. 339-й Стрелковой Дивизии. Начальную продажную цену комплекса общей площадью 3,7 тыс. кв. м суд установил на уровне 176,7 млн руб.
Также взыскание обращено на земельный участок площадью 4,4 тыс. кв. м, на котором располагается Energy Plaza. Участок решено выставить на торги с начальной ценой 47,1 млн руб.
Решение суда было принято 21 марта, оно вступает в законную силу через месяц со дня принятия, если «Бассейны Дона» не подадут апелляционную жалобу.
ООО «Спортивно-оздоровительная ассоциация „Бассейны Дона“» было создано в 2005 году предпринимателем Игорем Гориным. ООО управляет водноспортивными комплексами Energy Plaza в Ростове-на-Дону и «Каменоломни» в одноименном поселке.
Игорь Горин сообщил „Ъ-Юг“, что «Бассейны Дона» предлагали Русскому национальному банку забрать Energy Plaza в счет погашения проблемного кредита. Однако кредитор отказался. «Они хотят, чтобы мы вернули деньги»,— сказал господин Горин.
Тем не менее предприниматель рассчитывает тем или иным образом договориться с кредитором. «Как один из вариантов — вхождение банка в наши проекты. Например, передача банку доли в Hyatt Regency Rostov Don-Plaza в обмен на закрытие кредита»,— говорит Игорь Горин. По его словам, переговоры с банком по урегулированию проблемы ведутся практически в ежедневном режиме.
Русский национальный банк ситуацию с «Бассейнами Дона» не комментирует.
Напомним, Игорь Горин и его партнер по бизнесу Андрей Демишин строят международный конгрессный центр Hyatt Regency Rostov Don-Plaza в Ростове-на-Дону. Инвестиции в проект превышают 6 млрд руб.
Как сообщалось, «Бассейны Дона» брали в Русском национальном банке кредит $2,9 млн в 2015 году с целью рефинансирования займов, взятых ранее на строительство комплекса Energy Plaza. В июне 2016 года у заемщика возникли проблемы с выплатами по займу, и кредитор обратился в суд с требованиями к «Бассейнам Дона». Также Русский национальный банк предъявил претензии другим компаниям, связанным с Игорем Гориным и Андреем Демишиным, которые выступили поручителями «Бассейнов Дона» (подробнее см. „Ъ-Юг России-Online“ от 25.11.2016).
По мнению топ-менеджера одного из ростовских банков, операция с обменом долга на сравнительно небольшую долю в проекте Hyatt Regency Rostov Don-Plaza была бы хорошим выходом для должников, однако маловероятно, что кредитная организация согласится на это.
По словам банкира, банку пришлось бы вносить дополнительные резервы в счет компенсации формально «пропавшего» кредита. «Выгоды владельцам банка тратить свои средства, чтобы получить миноритарную долю в этом проекте, я не вижу»,— говорит банкир.