Сбербанк выставил на продажу имущественный комплекс, состоящий из шести птичников общей площадью 11,39 тыс. кв. м, земельного участка площадью 20 га, оборудования и спецтехники за 50 млн руб. Ранее объект принадлежал индивидуальному предпринимателю Алексею Сычеву, который сейчас признан банкротом. По мнению экспертов, стоимость имущества адекватна рыночной, а потенциальным покупателем может выступить небольшой местный производитель птицы.
Фото: Кирилл Кухмарь, Коммерсантъ
Объявление о продаже Сбербанком птицеводческого комплекса появилось на сайте по продаже залогового имущества. В сообщении говорится, что объект расположен в селе Покровское Ростовской области. Комплекс включает в себя шесть птичников общей площадью 11,39 тыс. кв. м, земельный участок в 20 га, 13 единиц оборудования и спецтехники. Цена за объект указана в размере 50 млн руб. Ранее он принадлежал ИП Алексею Сычеву, сейчас признанному банкротом.
По мнению опрошенных „Ъ-Юг“ экспертов, стоимость имущественного комплекса адекватна рыночной, однако в связи с экономической ситуацией банку придется снизить его стоимость примерно на 10 млн руб. Директор ростовского филиала «БКС Премьер» Руслан Хисматуллин считает, что покупатель может найтись не сразу в силу специфики основных фондов, входящих в перечень имущества. «Маловероятно, что покупателем выступит крупная птицефабрика, потому что текущая рыночная конъюнктура не располагает к открытию новых производств»,— отмечает эксперт.
Финансовый аналитик ГК «Финам» Тимур Нигматуллин полагает, что птицеводческий комплекс может заинтересовать небольших местных производителей птицы. По данным эксперта, производство птицы на убой (в живом весе) в прошлом году в России увеличилось на 26,1% при одновременном росте поголовья, что косвенно свидетельствует об инвестпривлекательности отрасли.
Ведущий аналитик ООО «Аналитик-Сервис» Антон Быков считает, что из трех сегментов мясной промышленности (свинина, говядина, птица) именно птица выглядит наиболее перспективной для России. «Падение покупательной способности, которое, скорее всего, продолжится в ближайшие два года, заставит людей отказываться от дорогой говядины и свинины в пользу более дешевого мяса птицы»,— говорит он.
По данным Руслана Хисматуллина, за 2016 год в хозяйствах всех категорий Ростовской области было произведено более 350 тыс. т скота и птицы на убой в живом весе, что на 9% превышает показатели 2015 года.
Как следует из данных «СПАРК-Интерфакс», Алексей Сычев прекратил деятельность индивидуального предпринимателя в феврале 2017 года в связи с признанием его банкротом. Он также значится гендиректором ООО «Торговый дом „Домашняя курочка“», основной деятельностью которого значится розничная торговля пищевыми продуктами, напитками и табачными изделиями в специализированных магазинах. Выручка ООО составила 43,6 млн руб. в 2015 году. По данным картотеки арбитражного суда Ростовской области, кредиторами Алексея Сычева значатся десять юрлиц, среди которых «Сбербанк России», ООО «Рост» и др. Его задолженность перед Сбербанком составила 52,6 млн руб. По данным инвестиционного портала Ростовской области, Алексей Сычев собирался построить птицеводческий комплекс «Домашняя курочка» за 150 млн руб. в Неклиновском районе Ростовской области.