Активы гостиничного альянса, работающего под маркой «Отель „Кристалл“» в Кемерово, скоро могут консолидироваться в руках одного собственника, ООО «Промышленно-гражданское строительство» (ПГС). Компания банкротит другого участника альянса — ООО «Гостиничный комплекс „Кристалл“» за долг 90 млн руб., выкупленный ПГС у Сбербанка. Новый кредитор сможет забрать себе номерной фонд «Кристалла». По оценке экспертов, стоимость такого приобретения актива будет вполне рыночной.
Фото: travel.ru
В арбитражный суд Кемеровской области поступило заявление кемеровского ООО «Промышленно-гражданское строительство» о банкротстве кемеровского ООО «Гостиничный комплекс „Кристалл“». Рассмотрение заявления пока не назначено, но обе стороны полагают, что процедура банкротства будет запущена. Как пояснил один из учредителей ПГС Евгений Мордовин, в ходе банкротства «будем консолидировать все активы», «свои три этажа отеля с тремя этажами, обремененными долгами». Для этого ПГС приобрело долги ГК «Кристалл» перед Сбербанком с залогом объектов недвижимости.
Отель «Кристалл» работает на шести верхних этажах 22-этажного бизнес-центра «Кристалл» в Кемерово, располагает 118 номерами, из которых 60 принадлежат ГК «Кристалл», 39 — ПГС, 19 — кемеровскому ООО «Кристалл-инвест». Все три компании работают в договорном альянсе под одной маркой уже десять лет. В ООО «ГК „Кристалл“» — 50,1% долей у Натальи Ельцовой, 39,5% — у Сергея Эрфурта, 9,2% — у Сергея Махова, 1,3% — у Михаила Янько. В уставном капитале ПГС по 50% у Евгения Мордовина и Игоря Сапрыкина. Им также принадлежит по 11,75% долей в ООО «Кристалл-инвест», еще 12,5% — у ПГС. Самый крупный пакет в этой фирме у Михаила Янько — 40%, у Сергея Махова — 5%, у Елены Пролыгиной — 19%.
Евгений Мордовин пояснил „Ъ“, что с предложением выкупить долг ГК «Кристалл» к ПГС обратился Сбербанк. «Мы согласились после некоторых раздумий, ведь иначе банк выставил бы имущество на продажу, а нужно сохранять работающий бизнес»,— уточнил он. По его словам, процедура банкротства запускается, чтобы посмотреть наличие требований других кредиторов, проверить, насколько эти требования обоснованы. Затем может быть заключено мировое соглашение, или ПГС, будучи залоговым кредитором, заберет себе номерной фонд «Кристалла».
Источник в ГК «Кристалл» согласен, что компании не удастся избежать банкротства. Ее проблемы начались несколько лет назад, когда в «сложный финансовый момент, который не хотелось бы раскрывать», пришлось взять кредит в банке. В этом году на фоне некоторого спада на рынке гостиничных услуг произошел разрыв в платежах по кредиту. Он был небольшой, но давал банку право обратить свои требования в размере 90 млн руб. на заложенное имущество, утверждает собеседник „Ъ“. Однако Сбербанк предпочел уступить права требования по кредиту ПГС, пояснил источник. По его оценке, партнеры в лице ПГС воспользовались моментом, чтобы забрать весь бизнес отеля «Кристалл» в свои руки.
Коммерческий директор девелоперской компании «Кузбасс капитал инвест» Вадим Бельков напомнил, что в начале 2014 года один этаж в бизнес-центре «Кристалл» был продан на приватизационном аукционе Фонда имущества Кемеровской области за 33,1 млн руб. Сходной является и залоговая стоимость трех этажей ГК «Кристалл», и ее можно назвать вполне соответствующей рыночному спросу, сообщил он.