Комитет имущественных отношений Петербурга (КИО) направил в арбитражный суд иски на 57,9 млн рублей к двум компаниям, подконтрольным предпринимателю Артему Маневичу, занимающимся достройкой объектов ГК "Город". Суд оставил дела без движения, так как заявитель допустил ошибки в исках, но Смольный не теряет надежды вернуть деньги в бюджет. Эксперты полагают, что суд комитет выиграет.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Несколько дней назад на сайте арбитражного суда появилось исковое заявление: КИО требует с ООО "Азимут" 22,2 млн рублей. Поводом для обращения стало неисполнение обязательств по сделке с землей. В декабре прошлого года комитет имущественных отношений опубликовал список должников по аренде госимущества. По данным чиновников, "Азимут" задолжал городу 278 млн рублей за аренду земельного участка на Ленинском проспекте, северо-западнее пересечения с улицей Доблести. На этой территории расположен один из объектов ГК "Город", достройкой которых занимается ХК "Эра" Артема Маневича и банк "Санкт-Петербург".
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти оставил дело без движения. В определении сказано, что КИО не приложил к заявлению уведомление о вручении иска ответчику и не предоставил документы, подтверждающие попытки досудебного урегулирования. Кроме того, судью смутило, что в списке внутренних почтовых отправлений фигурирует адрес не самого КИО, а Фонда имущественных отношений. Заявитель может исправить свои ошибки и подать повторный иск.
Одновременно с иском к "Азимуту" КИО подал иск на 35,7 млн рублей к ООО "Спектр", которое также входит в реестр должников и отвечает за достройку объектов ГК "Город". К началу года задолженность "Спектра" превышала 466 млн рублей. В аренде у компании находится земельный участок на улице Оптиков. Из материалов дела следует, что КИО требует взыскать задолженность по договору аренды участка на улице Оптиков за третий квартал 2016 года. Суд также нашел нарушения в исковом заявлении и оставил дело без движения. КИО может устранять ошибки до 6 июля.
В пресс-службе КИО уточнили, что Смольный планирует заключить мировое соглашение с "Азимутом" и "Спектром". "Мировые соглашения будут предполагать рассрочку погашения задолженности, а также участие в мировых соглашениях холдинговой компании "Эра" в качестве гаранта оплаты. Судебные заседания назначены на июль", — сообщили в комитете.
В марте Смольный уже взыскал с "Азимута" свыше 80 млн рублей, еще 127 млн рублей были возвращены через суд в прошлые годы. Участок на Ленинском проспекте находится в аренде у компании с 2010 года. С компании "Спектр" пока ничего взыскать не удалось — прошлогодние иски суд оставил без движения. Спорный участок находится в аренде у компании с 2011 года.
Собственники компаний, к которым КИО подал иски, оказались недоступны для комментариев. В ХК "Эра" переадресовали вопросы корреспондента в комитет по строительству.
По данным "СПАРК-Интерфакс", сейчас контрольный пакет акций "Азимута" и "Спектра" принадлежит "РНТ-Инвест" миллиардера Артема Маневича. Компании с 2016 года занимаются достройкой проблемных объектов ГК "Город", сообщается на сайте Смольного. До этого "Спектр" и "Азимут" входили в группу компаний братьев Максима и Руслана Ванчуговых, которые находятся под домашним арестом по делу о мошенническом хищении денег дольщиков.
"Эти суды, скорее всего, закончатся победой КИО. Договор аренды имеет бесспорный характер, и вряд ли арендатору удастся доказать, что он не арендовал участок. Компании могут рассчитывать на защиту своих интересов, если смогут доказать, что не получали то, на что рассчитывали. Защита интересов может осуществляться в том числе, путем отсрочки платежа или рассрочки, заключения мирового соглашения. Все это равноценные способы защиты интересов компании", — оценил иски президент международной коллегии адвокатов "Санкт-Петербург" Александр Почуев.
Руководитель юридической службы адвокатской конторы M16 Вячеслава Малафеева Игорь Черняхов говорит: "Безусловно, суд удовлетворит иск КИО после исправлений, а дальше будет исполнительное производство. К тому же "Спектр" находится в стадии банкротства, судом еще не все требования кредиторов рассмотрены. И что будет дальше, сказать тяжело, пока все выглядит плачевно. "Эра" выкупает долги "Спектра", оттягивая процесс банкротства", — сказал господин Черняхов.
Иски о банкротстве "Спектра" подала группа физических лиц в ноябре 2016 года.
"Решением суда может являться не только разрыв договора аренды, но и заключение мировых соглашений. Это нормальная практика. Безусловно, все, что делается властью, направлено на достройку жилых комплексов", — заверил заместитель председателя комитета по строительству Евгений Барановский, курирующий возведение долгостроев.