Таганрогское ОАО «Инпром эстейт» собирается продать имущественный комплекс завода металлоконструкций «Стройметкон» площадью 60 тыс. кв. м за 174,64 млн руб. До банкротства завод был крупным производителем в регионе строительных металлоконструкций, тоннельных, автомобильных весов и др. Причиной продажи в «Инпром эстейт» называют желание избавиться от непрофильного актива. По мнению экспертов, потенциальным покупателем может выступить одна из крупных строительно-производственных групп..
«Стройметкон» не уместился в портфеле активов «Инпрома»
Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ / купить фото
ОАО «Инпром эстейт» выставило на продажу имущественный комплекс завода металлоконструкций «Стройметкон» в Красном Сулине Ростовской области, об этом сообщила „Ъ-Юг“ официальный представитель ОАО, пресс-секретарь Татьяна Короленко. Она пояснила, что компания расширяет портфель своих активов в секторе коммерческой недвижимости, а данный объект является для девелопера непрофильным
«Интерес к заводу проявили несколько крупных компаний, в том числе из других регионов России. Сейчас мы не готовы назвать их. Объект подходит для организации любых видов производств, оптово-распределительного центра, складского комплекса, логистического парка и др.»,— говорит Татьяна Короленко.
Напомним, «Инпром эстейт» в 2008 году приобрел имущество обанкротившегося завода «Стройметкон», который выпускал строительные металлоконструкции, тоннельные, автомобильные весы и выступал одним из градообразующих предприятий Красного Сулина. Компания инвестировала средства в его развитие, однако позже на нем была введена процедура банкротства.
По данным Российского аукционного дома, площадь завода оставляет 60 тыс. кв. м, в объект входят несколько корпусов общей площадью 54,33 тыс. кв. м, склад на 4,5 тыс. кв. м и электроподстанция. Цена за имущественный комплекс «Стройметкона» указана в размере 174,64 млн руб. В сообщении Российского аукционного дома говорится, что торги пройдут на повышение, шаг аукциона составит 7 млн руб.
По мнению опрошенных „Ъ-Юг“ экспертов, потенциальным покупателем может быть крупная строительно-производственная компания. Эксперт-аналитик АО «Финам» Алексей Калачев считает цену комплекса оптимальной при условии сохранения его производственного профиля. «Заинтересованными в восстановлении производства на площадке красносулинского завода могут быть строительные или металлотрейдинговые компании»,— полагает он. Директор ростовского филиала «БКС Премьер» Руслан Хисматуллин отмечает, что спрос на металлоконструкции стабилен благодаря их использованию в строительстве промышленных зданий, объектов сельскохозяйственного назначения, спортивных сооружений, торговых комплексов и др. «Вместе с тем в сегменте работает более 4 тыс. предприятий, что обусловливает чрезвычайно высокую конкуренцию. В структуре общероссийского производства металлоконструкций промышленного назначения ЮФО занимает около 11%»,— говорит эксперт. Алексей Калачев отмечает, что после двухлетнего спада в России наметился восстановительный рост производства металлоконструкций: в 2016 году в стране было произведено 3,5 млн т стальных сборных строительных конструкций, что на 11% больше, чем в предыдущем году. «В ЮФО восстановление происходило еще интенсивнее, производство металлоконструкций выросло на 21%, до 376,5 тыс. т. Вероятно, рост производства металлоконструкций на фоне снижения инвестиций в основной капитал и сокращения объемов жилищного строительства связан с фактом активизации строительства мостового перехода через Керченский пролив»,— полагает эксперт.
ОАО «Инпром эстейт» основано в 2006 году в Таганроге. Специализируется на BTS-девелопменте (Built-to-suit) недвижимости. Головной офис расположен в Таганроге, филиалы — в Краснодаре, Брянске, Ульяновске, Саранске. Общая площадь собственных объектов — более 224 тыс. кв. м. Председатель правления ОАО — Игорь Коновалов. «Инпрому эстейт» принадлежит ТРЦ «Мармелад» в Таганроге, недавно компания анонсировала строительство аналогичного ТРЦ в Волгодонске.