Как стало известно „Ъ-Юг“, в ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» (РРИК), учредителем которой выступает минимущество донского региона, введена процедура наблюдения. Задолженность РРИК перед кредиторами составляет около 90 млн руб., из которых 82,82 млн руб.— долг перед БМ-банком. У него в залоге два недостроенных корпорацией детских сада в Ростовской области. По мнению экспертов, проблемы у РРИК возникли из-за ошибок в управлении.
Социальные объекты оказались РРИК не под силу
Фото: Дарья Шучалина, Коммерсантъ
В ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» введена процедура наблюдения, сообщили „Ъ-Юг“ в пресс-службе арбитражного суда Ростовской области. Ранее заявление с требованием признать банкротом предприятие подало ООО «Ростовсеверстрой», которому корпорация задолжала 3 млн руб. за выполнение подрядных работ. Позже заявление о вступлении в дело о банкротстве РРИК подало ПАО «БМ-банк», входящее в группу ВТБ. Как следует из материалов арбитражного дела, в 2015 году между корпорацией и банком был заключен договор, согласно которому БМ-банк открыл ей кредитную линию с лимитом выдачи 110 млн руб. РРИК не вернула банку денежные средства в установленные сроки, в результате чего последний обратился в суд. Задолженность корпорации перед БМ-банком составляет 82,82 млн руб. Ранее в пресс-службе ВТБ „Ъ-Юг“ сообщали, что в залоге у банка два недостроенных корпорацией детских сада в Ростовской области.
Общая задолженность РРИК составляет около 90 млн руб. Сейчас несколько кредиторов — администрации Каменского и Мартыновского районов Ростовской области — подали заявления о включении требований о передаче жилых помещений долевого строительства (квартир).
ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» создано в 2003 году. Учредитель и основной владелец АО — минимущество Ростовской области (51,68%). Ранее РРИК выступало региональным оператором Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК), с 2013 года сотрудничество было прекращено. Корпорация участвовала в реализации федеральных и региональных жилищных программ, а также занималась строительством социальных объектов. По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка корпорации упала с 268,22 млн руб. в 2014 году до 13,75 млн руб. в 2015 году.
На сайте корпорации указывается, что при ее участии в 2012 году было завершено строительство трех многоквартирных жилых домов по ул. Евдокимова в Ростове, и в соответствии с поручением губернатора она начала строительство детских садов и объектов социального жилья.
Директор филиала «БКС Премьер» в Ростове-на-Дону Руслан Хисматуллин отмечает, что РРИК так и не смогла выполнить задачу, ради которой создавалась,— стать драйвером развития ипотечного рынка в регионе. «Корпорация столкнулась с финансовыми трудностями, которые заметно усугубились в 2015 и 2016 годах на фоне кризиса»,— говорит он. По данным эксперта, в первом квартале 2017 года число выданных жилищных кредитов в донском регионе сократилось на 2% (до 4055 штук), при этом сумма кредитов выросла на 4% — до 6,5 млрд руб. Управляющий одного из банков в Ростове полагает, что проблемы у РРИК возникли из-за ошибок в управлении. «Корпорация взяла на себя слишком много объектов по строительству, не рассчитала свои возможности. В результате пришлось брать кредит, чтобы рассчитаться с подрядчиками. Потом грянул кризис, и ситуация обострилась»,— говорит он.
Ранее „Ъ-Юг“ писал, что в отношении генерального директора ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» Александра Андрющенко возбуждено уголовное дело по ст. 315 УК РФ «Неисполнение решения суда» (подробнее см. „Ъ-Юг России-online“ от 29.04.2016). Он попал под следствие в связи со срывом РРИК сроков строительства жилья для детей-сирот в поселке Глубоком Каменского района Ростовской области. Александр Андрющенко также известен как основатель группы компаний «Митос» и владелец новочеркасского футбольного клуба «Митос» (выступает в ПФЛ). Ранее господин Андрющенко избирался депутатом городской думы Новочеркасска.