«Татфондбанк», кредитовавший на 62 млн рублей бизнес уфимской компании «Жемчужина» (развивает одноименный гостинично-развлекательный комплекс в поселке Максимовка Уфы), не может вернуть вложенные средства. После того как банк подал иск о признании должника банкротом, выяснилось, что активов, по стоимости адекватных задолженности, у компании нет, равно как и у ее поручителя — предпринимательницы Соны Мартиросян.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Конкурсный управляющий уфимского ООО «Жемчужина» Алмаз Сабитов (компания принадлежит, по данным kartoteka.ru, предпринимателю Давиду Саядяну) установил отсутствие у предприятия активов для расчета с кредиторами, крупнейшим из которых является Татфондбанк с суммой требований 62 млн руб. (общая сумма требований — 70 млн руб.).
Татфондбанк кредитовал «Жемчужину» в 2014 году на развитие ресторанно-гостиничного комплекса в поселке Михайловка, по адресу которого зарегистрировано предприятие. Поручителем по кредиту, как следует из материалов арбитражного суда, была предпринимательница Сона Мартиросян — супруга господина Саядяна и владелица части активов семейного бизнеса.
Как следует из отчета об инвентаризации имущества «Жемчужины», проведенной в июле, активы предприятия оцениваются в ноль рублей. Из имущества на компанию зарегистрирован только объект незавершенного строительства площадью 730 кв. м со степенью готовности 10%, а еще два актива — кран-манипулятор и экскаватор-погрузчик — на этапе наблюдения были проданы физлицу суммарно за 200 тыс. руб.
Рассчитывать на исполнение обязательств поручителем банку, по всей видимости, также не приходится: Сона Мартиросян, которая задолжала «Жемчужине» 57,2 млн руб., с прошлого года находится в стадии банкротства. В отношении нее начата процедура реструктуризации задолженности. При этом она привлекала в Татфондбанке еще один кредит, задолженность по которому в банке оценивают в 99 млн руб. Заем был обеспечен залогом — зданием гостинично-ресторанного комплекса площадью 3,5 тыс. кв. м участками площадью 1,44 га. Ориентировочную стоимость имущества эксперты „Ъ” ранее оценивали в 100-150 млн руб.
Татфондбанк подал на банкротство «Жемчужины» в марте прошлого года, когда компания не рассчиталась по кредиту. В марте текущего ООО «Жемчужина» было признано банкротом, равно как и сам Татфондбанк (банкротство ведет Агентство по страхованию вкладов).
Конкурсный управляющий предприятия намерен вернуть в конкурсную массу банкрота технику, проданную на этапе наблюдения. По оценке Алмаза Сабитова, спецтранспорт «Жемчужины» был продан дешевле рыночной цены, которую он оценивает как минимум в 4 млн руб. Покупателем этого имущества стало физлицо Д.Элоян. Господин Сабитов считает сделки спорными и подлежащими отмене.
В АСВ на запрос „Ъ” вчера не ответили. Контактов Алмаза Сабитова в открытых источниках нет. Телефон «Жемчужины», указанный в ЕГРЮЛ, не отвечал.
Представители Соны Мартиросян ранее заявляли „Ъ”, что она намерена полностью рассчитаться с банком.
По мнению адвоката Аскара Мингазетдинова, у Татфондбанка все-таки есть шанс получить от должников большую часть задолженности. «Первым делом конкурсному управляющему нужно установить, куда ушли кредитные средства. Не исключено, что на заем госпоже Мартиросян. Но даже если это не так, банк, учитывая, что предпринимательница была поручителем по кредиту „Жемчужины”, имеет возможность включиться в реестр ее кредиторов и в ходе реализации ее имущества получить до 80% от продажи залоговых активов — частично по ее кредиту и частично по кредиту компании»,— отметил эксперт. Адвокату представляется «необычной» практика выдачи банком кредита «Жемчужине» без залога, но, как он предполагает, между владельцами комплекса и банком могли быть особые договоренности. «Скорее всего, банк рассматривал „Жемчужину” и Сону Мартиросян как одно платежеспособное лицо, и кредитные средства вполне могли распределить между ними для оптимизации налогообложения», — предположил эксперт.