Конкурсный управляющий обанкротившегося банка «Донинвест» выставил на торги здание главного офиса кредитной организации. Аукцион назначен на 11 сентября, начальная цена определена на уровне 138 млн руб. Эксперт говорит, что здание наверняка найдет покупателя, причем итоговая цена торгов может вырасти до 200 млн руб.
Фото: Василий Дерюгин, Коммерсантъ
Конкурсный управляющий ООО КБ «Донинвест» объявил о проведении открытого аукциона по продаже административно-бытового здания банка, расположенного по адресу: Ростов-на-Дону, пер. Халтуринский, 99 (главный офис «Донинвеста»). Вместе со зданием площадью 2,88 тыс. кв. м также продается гараж (его площадь — 90,7 кв. м) и земельный участок под ними (1,8 тыс. кв. м). Начальная цена торгов установлена на уровне 138,33 млн руб. Проведение аукциона назначено на 11 сентября. В случае, если имущество банка не удастся продать на этих торгах, на 30 октября будет назначен повторный аукцион со снижением начальной цены на 10%. Если и этот аукцион не состоится, то недвижимость выставят на продажу посредством публичного предложения с поэтапным снижением цены до 75% от начальной.
Напомним, здание главного офиса обанкротившегося банка «Донинвест» находится в центральной части донской столицы в районе Дворца спорта.
Эксперт ростовского рынка недвижимости в разговоре с „Ъ-Юг“ назвал выставленное на торги здание «хорошим объектом», а установленную начальную цену продажи охарактеризовал как «задаром». «Если посчитать, то получается, что офисное здание в центре города продается по цене порядка 47,5 тыс. руб. за квадратный метр. Это очень интересное предложение»,— говорит эксперт. Он считает, что объект найдет покупателя уже на первых торгах. При этом собеседник „Ъ-Юг“ выразил мнение, что в итоге аукциона цена продажи может вырасти на несколько десятков миллионов рублей. «Около 180 млн руб. будет точно, если на торги заявятся более одного участника»,— уточнил он.
Эксперт говорит, что объявленные торги привлекут внимание инвесторов, которые захотят приобрести здание с целью последующей сдачи площадей в аренду. По расчетам эксперта, объект способен приносить как минимум 1,2 млн руб. дохода в месяц. «Покупка этого объекта по цене до 200 млн руб. будет выгодной инвестицией, в частности с точки зрения окупаемости»,— говорит собеседник „Ъ-Юг“.
Банк «Донинвест» был основан в Ростове-на-Дону в 1991 году. В октябре 2014 года ЦБ лишил банк лицензии из-за рискованной кредитной политики. В декабре того же года арбитражный суд Ростовской области признал КБ «Донинвест» банкротом и открыл конкурсное производство. В 2016 году в отношении совладельцев и топ-менеджеров банка было возбуждено уголовное дело по обвинению в хищении средств кредитной организации (см. „Ъ-Юг“ от 16.08.2016).