Власти Башкирии намерены завлечь преференциями инвесторов, которые займутся развитием инфраструктуры горнолыжного курорта Мраткино под Белорецком. Компании «Времена года» в правительстве обещают бесплатно предоставить около 4 га земли у спортивного центра для строительства гостинично-ресторанного комплекса стоимостью около 800 млн рублей, а также налоговые льготы. О других инвесторах, желающих вложиться в Мраткино, пока не сообщается. Участники рынка отмечают, что развитие нового горнолыжного центра тормозит в том числе соседство с более раскрученными курортами на озере Банном и в поселке Абзаково.
Фото: Максим Андреев, Коммерсантъ
Министерство земельных и имущественных отношений Башкирии опубликовало проект распоряжения главы региона Рустэма Хамитова, из которого следует, что руководство республики намерено рекомендовать администрации Белорецкого района передать компании «Времена года» в аренду на три года 3,77 га земли у ГЛЦ «Мраткино» без торгов и безвозмездно. Участок кадастровой стоимостью 140,79 млн руб. предназначен для строительства гостинично-ресторанного комплекса стоимостью 795 млн руб. Антикоррупционная экспертиза проекта распоряжения должна быть завершена до 29 сентября, следует из материалов министерства. В июле проект «Времен года» был включен в перечень приоритетных для республики и получил право на меры
господдержки, в том числе налоговые преференции и помощь в строительстве инфраструктуры.
В Башкирии, по данным kartoteka.ru, действуют два ООО «Времена года». Одна компания, образованная в Нуримановском районе в 2015 году, специализируется на розничной торговле и принадлежит физлицу Анастасии Комлевой (ее однофамилица Анна Комлева владела участком под фешенебельной турбазой «Бухта кила» на Павловском водохранилище). Вторая компания образована в 2016 году в Белорецке физлицами Сергем Трусовым и Элиной Хайруллиной (по 50%) и специализируется на деятельности гостиниц. На обе компании зарегистрирован торговый знак «Бухта кила». Деятельность первой компании в 2016 году была убыточной, вторая финансовую отчетность не публикует.
С руководством обеих компаний связаться не удалось.
ГЛЦ Мраткино (260 км от Уфы) строится под Белорецком с начала 2010-х годов. Это относительно молодой горнолыжный курорт, главным лоббистом которого выступил глава республики Рустэм Хамитов. ГЛЦ принадлежит Башкирии. В январе этого года господин Хамитов раскритиковал ход работ по строительству горнолыжной инфраструктуры и поручил сделать из Мраткино «лучший курорт на Южном Урале». В июне власти Белорецка заказали строительство дороги и парковок к ГЛЦ стоимостью 12,5 млн руб., а глава местной администрации Владислав Миронов сообщал, что в инфраструктуру и спортсооружения ГЛЦ в 2014-2017 годах было вложено около 700 млн руб. Между тем у ГЛЦ построена только одна гостиница — на 48 мест. Остальные туристы (около 50 тыс. человек в сезон, по данным белорецкой администрации) оставливаются в городе или посещают Мраткино транзитом из соседних горнолыжных центров — в поселке Абзаково и на озере Банном (33 км и 69 км от Мраткино соответственно).
В администрации Белорецкого района считают, что Мраткино может развиваться как место круглогодичного отдыха. «Сейчас там очень слабая инфраструктура, она требует инвестиций»,— признает замглавы администрации по экономике Ирина Ручкина. Гостинично-ресторанный комплекс позволит создать точку притяжения трафика, полагает она: «Летом канатную дорогу можно использовать для прогулок, а на территории района масса туристических возможностей, включая сплавы, пешие и конные экскурсии».
«В Мраткино есть дефицит мест для проживания. Не всем удобно останавливаться в Белорецке»,— согласен глава госкомитета по предпринимательству и туризму Башкирии Вячеслав Гилязитдинов.
В то же время совладелец актив-
отеля «Горки» (ГЛЦ «Абзаково») Руслан Валеев, отмечает, что владельцам новой гостиницы будет сложно конкурировать уже с имеющимися аналогичными комплексами у озера Банного и в Абзаково. «Рынок очень насыщен, предложение превышает спрос.
Поэтому многое будет зависеть от того, сможет ли Мраткино сделать какое-то особенное предложение, в том числе для самых активных туристов на этой территории из Башкортостана и соседних областей,— отметил предприниматель.— Перспективы проекта улучшатся, если у инвестора будет хорошая инфраструктура на территории отеля. Сейчас развитие ГЛЦ Мраткино находится в зачаточном состоянии, поэтому основной трафик забирают Абзаково и Банное, где у туристов гораздо больше возможностей для отдыха, в том числе по соотношению цена-качество». «При такой сумме инвестиции как 800 млн рублей выделение земельного участка без торгов — это отличный бонус. Но у горнолыжного бизнеса срок окупаемости от 10 лет, поэтому налоговые льготы были бы очень кстати»,— добавил предприниматель.