Как стало известно „Ъ“, новым инвестором, готовым вложить средства в завершение строительств проблемных домов поселка Новобулгаково, станет ОАО «Уфимский хлопчатобумажный комбинат» (УХБК, контролируется предпринимателем Марселем Юсуповым). Застройщик поселка — компания «Стройвертикаль» — в настоящее время находится в состоянии банкротства. Господин Юсупов сообщил „Ъ“,что готов профинансировать проект на 200 млн руб., из которых половина — заемные средства Сбербанка. Взамен УХБК рассчитывает получить свободные земельные участки «Стройвертикали».
Марсель Юсупов ждет решения Сбербанка, чтобы решить проблемы с дольщиками компании своего племянника
Фото: Олег Николаев, Коммерсантъ
О том, что УХБК будет достраивать поселок Новобулгаково под Уфой, „Ъ“ рассказал его бенефициар Марсель Юсупов. По его словам, компания готова вложить около 200 млн руб. в завершение строительства порядка 15 домов, квартир в которых дожидаются около 540 дольщиков. Инициатива согласована в госкомстрое Башкирии, отметил предприниматель. «Мы внесем около 100 млн рублей средств комбината и „Стройвертикали“, остальные возьмем в кредит в Сбербанке», — пояснил он. УХБК, отметил господин Юсупов, принял оферту, выставленную застройщиком поселка компанией «Стройвертикаль»: взамен инвестирования УХБК получит в собственность земельные участки стоимостью, эквивалентной объему инвестиций. «К сожалению, застройщик столкнулся с объективными сложностями, поэтому без помощи извне достроить дома не получится», — отметил предприниматель. Исполняющий обязанности директора «Стройвертикали» Валерий Прудской сообщил, что до конца года компания планирует сдать три многоквартирных дома и около 20 таунхаусов.
Ранее в числе кандидатов на завершение строительства называлась компания «Башгазстрой», контролируемая сыном Марселя Юсупова Тимуром.
Новобулгаково позиционировался как крупнейший малоэтажный поселок, «голландская деревня» в пригороде Уфы на 1,5 тыс. жителей, строящийся на территории 251 га. ООО «Стройвертикаль», по данным Kartoteka.ru, принадлежит Борису Палкину (45%), Денису Юсупову (35%) — племяннику Марселя Юсупова, Владимиру Небеслеру (18,5%), Евгению Пашину (1,5%). В январе арбитражный суд Башкирии начал рассматривать иск о признании застройщика несостоятельным. В настоящее время в компании введена процедура наблюдения. УХБК начало выкупать кредиторскую задолженность «Стройвертикали». Параллельно о взыскании с компании 232,14 млн руб. задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество (земельные участки) обратилась госинвесткомпания «Региональный фонд».
В госкомстрое Башкирии вчера сообщили, что в курсе инициативы УХБК. «Мы понимаем, что застройщик хочет завершить проект за счет собственных резервов и кредитных средств, но пока сложно что либо прогнозировать, не зная решения Сбербанка», — отметил заместитель председателя госкомитета Артем Ковшов.
«Мы уже не верим обещаниям „Стройвертикали“ и словам Марселя Юсупова, — заявила представитель инициативной группы дольщиков Новобулгаково Ксения Тарасова. — Хотели бы, уже давно бы достроили. Эти обещания мы слышим не первый месяц. Весной говорили, что достроят до конца года восемь домов, теперь говорится о трех. Поэтому пока не начнется реальная работа на строительной площадке, мы относимся к словам представителей компании как к очередному общению, которое может остаться не больше чем словами».