Сделка по продаже имущественного комплекса некогда крупнейшего красноярского производителя мяса индейки «Индюшкино» не состоялась — договор с АО «Енисейагросоюз», заявившим о приобретении этого актива, расторгнут. Планируется, что в феврале птицефабрика будет вновь выставлена на торги с дисконтом 10% от прежней цены — за 62 млн руб. Эксперты отмечают, что рынок мяса птицы близок к насыщению и в этих условиях покупателей имущества птицефабрики будет интересовать конкретное оборудование, которое можно выкупить по минимальной цене.
В 2018 году инвестиции «Енисейагросоюза» в «Индюшкино» составят около 500 млн руб.
Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ / купить фото
Конкурсный управляющий ООО «Птицефабрика „Индюшкино“» (входила в холдинг «Сибирская губерния») Алексей Гринштейн сообщил о расторжении договора купли-продажи производственного комплекса компании с АО «Енисейагросоюз». «Договор, заключенный в июне 2017 года, расторгнут в одностороннем порядке в связи с нарушением покупателем сроков оплаты комплекса, компания не выполнила свои обязательства. Частично они рассчитались, но полностью всю сумму за приобретенный актив не заплатили. Причины этого решения „Енисейагросоюз“ не пояснил»,— рассказал он „Ъ“, не уточнив, сколько недоплатила компания. По его словам, повторные торги по продаже имущества птицефабрики состоятся в феврале. Имущество «Индюшкино» (недвижимость, транспорт, оборудование) будет выставлено на продажу одним лотом с 10-процентным дисконтом — за 62 млн руб. Пока интерес к этому активу потенциальные инвесторы не проявили, отметил Алексей Гринштейн. Он уточнил, что если и в этот раз предприятие не будет продано как единый комплекс, то в дальнейшем имущество компании будет разбито на отдельные лоты.
Красноярский производитель мяса бройлеров «Енисейагросоюз», арендующий мощности обанкротившейся птицефабрики «Индюшкино», заявил о намерении выкупить ее активы в мае 2017 года. Сделка планировалась вне процедуры торгов, компания воспользовалась преимущественным правом выкупа по начальной цене за 68 млн руб.
Управляющий «Енисейагросоюза» Александр Сычев сообщил „Ъ“, что причина отказа от сделки — несоблюдение ее юридической чистоты: «Есть моменты, которые могли бы стать стоп-фактором для дальнейшего использования этого имущества, например, в качестве залогового актива. Полагаем, что сейчас арбитражный управляющий эти вопросы решит. Вероятно, это займет несколько месяцев. Пока наш интерес к птицефабрике сохраняется». Он отметил, что «Енисейагросоюз» намерен участвовать в повторных торгах, если появятся другие потенциальные покупатели, или же воспользуется правом преимущественного выкупа. Господин Гринштейн на это заметил, что юридических препятствий для заключения сделки не было.
Александр Сычев сообщил, что «Енисейагросоюз» продолжает деятельность на арендованных площадях «Индюшкино»: «Сейчас производим 1,3 тыс. т в месяц, с покупкой птицефабрики и развитием мощностей планируем выйти на 2,5 тыс. т в месяц и закрывать около 30% потребностей Красноярского края в мясе птицы». По его словам, инвестиции компании в развитие производства в 2018 году составят около 500 млн руб., в 2017 году — около 200 млн руб. Как ранее сообщал краевой минсельхоз, «Енисейагросоюз» и «Шушенская птицефабрика» — единственные в регионе производители мяса птицы. При этом объем мяса птицы, завозимый в регион, вдвое превышает объемы местных производителей — 28,6 тыс. т к 13,7 тыс. т в 2016 году.
«Отрасль сегодня переживает глубочайший кризис — перепроизводство в центральной части России давит на регионы. Говорить о развитии не приходится, и с этим сегодня сталкиваются все участники рынка. На протяжении года мы работаем с нуля в минус и из минуса в ноль»,— говорит господин Сычев.
Президент консалтинговой компании Agrifood Strategies Альберт Давлеев отмечает, что рынок близок к насыщению, однако спрос на куриную продукцию превышает спрос на все другие виды мяса: «Я бы не стал говорить о перепроизводстве — стабильный прирост производства составляет в среднем 7,5% в год». Рынок мяса птицы в России можно охарактеризовать как насыщенный с падающей рентабельностью, говорит партнер практики АПК АО «НЭО Центр» Инна Гольфанд. По ее оценкам, с начала года оптовые цены на куриное мясо снизились на 13% и продолжают падать (сейчас 1 кг куриного мяса в оптовой продаже составляет 95–97 руб.).
Насыщенность рынка и излишек производства давят на цены, стимулируют экспорт и приводят к уходу с рынка неэффективных игроков с высокой себестоимостью производства, говорит госпожа Гольфанд. «Отказ от сделки „Енисейагросоюза“ может быть связан с тем, что они не видят перспектив развития производства в „Индюшкино“ с возможностью быть конкурентоспособными на данном рынке»,— считает эксперт. Она также отмечает, что с учетом текущей ситуации на рынке мяса птицы покупателей имущества «Индюшкино» заинтересует конкретное оборудование, которое можно выкупить по минимальной цене.