Около 140 новых жилых и апартаментных комплексов общей площадью более 30 млн кв. м может выйти на столичный рынок в этом году. К концу года объем предложения новостроек может достигнуть 4 млн кв. м, прогнозируют риэлторы. «С учетом данной ситуации на рынок (то есть в продажу) выйдет не более 60–70 проектов. Важно понимать, что комплексы строятся очередями и объем предложения на рынке новостроек будет повышаться постепенно. Поэтому в 2018 году, скорее всего, этот показатель останется на уровне 2017 года (в продажу поступило около 2 млн кв. м), разве что с небольшой прибавкой»,— пояснила РБК управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.
Помимо новых проектов, в этом году на рынок будут выходить и новые корпуса в уже реализуемых проектах, добавляет руководитель по работе с ключевыми партнерами агентства недвижимости Est-a-Tet Роман Родионцев. По его прогнозу, при сохранении девелоперами активности на уровне 2017 года, совокупный объем предложения к концу 2018-го (с учетом уже строящихся проектов) может побить рекорд и дорасти до 4 млн кв. м.
О том, что первичный рынок жилья Москвы близок к затовариванию, предупреждают риэлторы. По их прогнозам, темпы нового строительства в 2018 году могут оказаться на уровне 2017-го: это приведет к превышению предложения над спросом в 2,8 раза.
Подробнее о рынке жилья читайте в материале “Ъ” «Стройка без девелоперов».