Более 1,3 тыс. домов Екатеринбурга попадают под критерии для комплексного развития территорий (КРТ). Об этом сообщили в департаменте информационной политики Свердловской области. Критерии для домов, которые могут быть включены в проекты КРТ, утвердило правительства региона.
Фото: Павел Лисицын, Коммерсантъ
Фото: Павел Лисицын, Коммерсантъ
Согласно постановлению, в проекты комплексного развития территорий могут быть включены:
- дома высотой до трех этажей и ниже, имеющие деревянные стены или деревянные перекрытия, введенные в эксплуатацию до 1970 года;
- дома высотой до пяти этажей, если они построены в период с 1946 по 1970 годы;
- дома высотой до пяти этажей, в которых отсутствует централизованные водопровод, канализация, электричество или отопление;
- деревянные дома с износом основных конструкций более 60%, а также дома из других материалов, у которых износ конструкций более 70%.
«В проект КРТ могут быть включены и строения, стоимость капремонта которых превышает затраты на расселение. При этом постановление отдельно защищает объекты культурного наследия — они могут попасть в проект только с условием сохранения и приспособления к современному использованию»,— подчеркнули в департаменте информполитики.
По словам министра строительства и инфраструктуры Свердловской области Михаила Волкова, в регионе много зданий, которые массово строились для рабочих заводов, эвакуированных на Урал, в военное и послевоенное время. «На Уралмаше, Эльмаше целые улицы застроены домами барачного типа. Они не признаны аварийными, но уже давно пришли в негодность»,— отметил господин Волков.
Он полагает, что вероятность включения в проекты КРТ домов высотой до пяти этажей очень низкая. «Экономическая эффективность проектов по развитию территорий под четырех- и пятиэтажками для застройщиков невысока, часто она несоизмерима с затратами на расселения, особенно если сравнивать с расселением домов барачного типа», — пояснил министр.
Для включения дома в проект КРТ собственники жилья должны собрать более двух третей голосов «за». Для исключение здания из проекты достаточно, чтобы более трети жильцов были против.
Ранее Михаил Волков сообщил депутатом свердловского парламента о том, что региональные власти составили предварительный перечень из 11 территорий, которые могут войти в проекты комплексного развития. Общий градостроительный потенциал территорий составляет 500 тыс. кв. м. Кроме того, к третьему кварталу этого года свердловские власти планируют завершить формирование правовой базы для реализации проектов комплексного развития территорий. Напомним, ранее господин Волков уже подписал три приказа о комплексном развитии территорий.
Подробнее о том, как будет проходить КРТ в Свердловской области — в материале “Ъ-Урал” «Над Уралом нависла несуществующая реновация»