В 2021 году спрос на аренду коммерческой недвижимости в Екатеринбурге оказался на 47% выше, чем в 2020 года, при этом предложение за год выросло на 19%, следует из исследования «Авито Недвижимость». Интерес к покупке офисов и складских помещений у екатеринбуржцев возрос на 46%, а предложение увеличилось на 24%.
Виды Екатеринбурга
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
Виды Екатеринбурга
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
В целом по стране за год спрос на аренду коммерческих помещений увеличился на 22%, на покупку — 12%. Ключевыми сегментами для развития отрасли стали помещения свободного назначения (ПСН), торговые объекты, офисы, склады и объекты производственного назначения. В частности, сильнее всего спрос на аренду вырос в сегменте складских помещений (+31% за год), предложение при этом возросло на 34%. Интерес к офисам увеличился на 17% год к году. Предложение в категории выросло на 30%.
В среднем цены на аренду выросли во всех категориях. Сильнее всего в сегменте складов — до 350 руб./кв.м (+40%). Средние ставки на аренду офисов выросли нп 27% до 1 тыс. руб./кв, торговых площадей — на 15% до 940 руб./кв.м, ПСН — на 14% до 650 руб./кв.м, производственных помещений — на 10% до 219 руб./кв.м.
Средние цены на покупку торговых площадей по итогам 2021 года повысились на 29% до 68 тыс. руб./кв.м, складов — на 24% до 11,77 тыс. руб./кв.м, офисов — на 22% до 65 тыс. руб./кв.м, ПСН — на 19% до 47,3 тыс. руб./кв.м, производственных объектов — на 14% до 9 тыс. руб./кв.м.
Как ранее писал «Ъ-Урал», по итогам 2021 года спрос на долгосрочную аренду жилых помещений в Екатеринбурге оказался на 46% выше, чем в 2020 году, при этом предложение на рынке выросло всего на 8%. Средняя стоимость аренды за год выросла на 6% — до 18 тыс. руб.