Прокуратура начала проверку законности планируемой вырубки 473 деревьев вдоль берега Свияги рядом с площадкой будущего жилого комплекса «Аквамарин2». Обращение с просьбой не допустить уничтожение зеленой зоны прокурору направила экозащитница Наталия Лазарева. Изучить и обсудить ситуацию по ее же обращениям намерены депутаты гордумы и регионального заксобрания, у которых к проекту «есть вопросы». Ранее природоохранная прокуратура заявляла, что участок относится к «лесопарковому зеленому поясу» и строительство на этом месте запрещено, однако выяснилось, что минприроды региона недавно изъяло участок из «зеленого пояса» как включенный ошибочно. По мнению экспертов, если думать о перспективах развития города, ситуацию с реализацией проекта надо решать только на совместном широком обсуждении под руководством губернатора региона.
Фото: фото «Дарс-Девелопмент»
Фото: фото «Дарс-Девелопмент»
В среду прокуратура Ленинского района Ульяновска приступила к проверке фактов, изложенных в обращении руководителя местной общественной организации «Правовое экологическое сопротивление» Наталии Лазаревой. Информацию об этом подтвердил «Ъ» прокурор района Петр Пронько.
В своем обращении заявительница просит не допустить вырубки большого массива деревьев на берегу Свияги рядом с участком, где, как ранее сообщал «Ъ», группа компаний «Дарс», принадлежащая известному ульяновскому бизнесмену (в прошлом — министру облправительства и гендиректору Корпорации развития Ульяновской области) Дмитрию Рябову, планирует возводить жилой комплекс «Аквамарин2» из пяти или шести высотных МКД. Год назад гордума в срочном порядке проголосовала за изменение статуса участка с зоны зеленых насаждений общего пользования на зону высотной застройки.
Экозащитница обращает внимание на то, что изменение генплана по этому участку было принято с нарушениями законодательства, в том числе с нарушением порядка проведения общественных обсуждений, так же как и изменения правил землепользования и застройки были проведены без обязательных общественных обсуждений. Тем не менее, отмечает госпожа Лазарева, подготовка к реализации проекта ведется, и сейчас «администрация города выдает или выдала порубочный билет на снос 199 ив, 29 ольх, 4 берез, 14 вязов, 2 ясеней, яблони, 9 тополей, 215 кленов», всего 473 дерева. Она подчеркивает, что «это последний участок зеленого живого берега такой площади в микрорайоне, другого такого участка зеленого фонда в микрорайоне больше нет, компенсация такого ущерба невозможна».
Аналогичные обращения госпожа Лазарева направила депутатам регионального заксобрания, гордумы и в Общественную палату Ульяновской области.
В феврале проект строительства ЖК «Аквамарин2» обсуждался на градостроительном совете под председательством губернатора региона Алексея Русских. Ульяновские архитекторы высказали по нему целый ряд замечаний, среди них — нарушение предельных параметров по плотности населения, потеря ландшафтного фасада берега Свияги, зеленой зоны и паркового пространства. Губернатор предложил поддержать проект, но учесть высказанные замечания.
В августе 2021 года на запрос депутата заксобрания Виталия Кузина (КПРФ) Волжская межрегиональная природоохранная прокуратура ответила, что «на предусмотренной для увеличения площади строящегося ЖК „Аквамарин“ территории установлена зона с особыми условиями использования — лесопарковый зеленый пояс Ульяновска, строительство на которой запрещено».
Руководитель управления по охране окружающей среды мэрии Ульяновска Андрей Ворожецов подтвердил «Ъ», что запрос на вырубку деревьев вдоль берега поступал от ООО «СЗ Стандарт-Инвест» (входит в группу компаний «Дарс»), «но пока им в этом отказано в связи с тем, что был представлен неполный комплект документов».
Депутат гордумы Ульяновска по этому округу Сергей Лукьянов («Единая Россия») не планирует реагировать на обращение. По его словам, «там все законно», «и это не зеленые насаждения, а свалка и место преступлений». «А когда будет реализован проект, там будет чисто, вид людям портиться не будет»,— сказал депутат. Беспартийный депутат гордумы Антон Антипов, напротив, намерен вынести вопросы обращения на профильный комитет и обратиться в прокуратуру. Он также заметил, что, по его данным, участок, о котором идет речь, неожиданно в декабре 2021 года был исключен из зеленого пояса Ульяновска. Депутат также сказал, что, по признанию чиновников мэрии, протокола градосовета со всеми замечаниями и предложениями по «Аквамарину», проведенного под председательством губернатора, они до сих пор не получили.
Региональный министр природы и цикличной экономики Гульнара Рахматулина на запрос «Ъ» ответила, что «участок, планируемый под застройку „Аквамарин2“, в перечень земельных участков лесопаркового зеленого пояса (приказ регионального минприроды № 43 от июня 2018 года) не входил изначально». «В границы лесопаркового зеленого пояса он попал по ошибке кадастрового инженера в 2019 году, и в конце 2021 года были проведены кадастровые работы по исправлению допущенной ошибки и приведению границ лесопаркового зеленого пояса в соответствие с приказом минприроды»,— пояснила министр.
Экс-руководитель регионального управления Росприроднадзора, эксперт реготделения ОНФ Александр Каплин, участвовавший в составлении проекта зеленого пояса, отмечает, что когда готовился проект, указанный участок вдоль Свияги «был включен в общую площадь зеленого пояса, что и было утверждено заксобранием региона, а вот что конкретно потом утвердило минприроды, уже не знаем». Объяснение с «кадастровой ошибкой» он назвал странным. Он также подчеркнул, что «многие любят называть подобные лесопарковые участки свалками и бомжатниками», хотя на самом деле надо сохранить зеленую зону, «а застройщику дать социальную нагрузку по ее облагораживанию». По мнению эксперта, в ситуации, когда юридически мэрией делается все, чтобы оправдать застройку в соответствии с предложенным проектом, надо все-таки думать о будущем Ульяновска и перспективах его развития, и решить проблему столкновения интересов можно, организовав ее широкое совместное обсуждение под руководством губернатора с приглашением всех сторон — экологов, чиновников, депутатов, застройщика и общественности.
Председатель комитета по промышленности и строительству регионального заксобрания Дмитрий Грачев сказал «Ъ», что «мнение жителей, экологов и архитекторов необходимо учитывать», и «к проекту „Аквамарина“ остается немало вопросов. Думаю, многие вопросы мы сможем задать минстрою и мэрии завтра на „строительном часе“»,— отметил депутат.