Сочи и Геленджик заняли лидирующие позиции в списке городов — лидеров по стоимости жилья. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на исследование федеральной компании «Этажи».
Стоимость одного квадратного метра жилья в Сочи в настоящее время составляет 278 тыс. руб. На рост ценника, по данным аналитиков, повлияло ограничение на новое строительство и рост спроса на курортную недвижимость в период пандемии, а затем — санкций. Как отмечают эксперты, за последние два года средняя стоимость недвижимости в Сочи возросла в 3-4 раза. Город занял вторую строчку списка.
Аналогичная ситуация сложилась на рынке недвижимости Геленджика. Здесь средний чек за квадратный метр жилья составляет 229,9 тыс. руб. Курорт расположился на третьем месте рейтинга по показателю.
Первое место занимает Москва (336,4 тыс. руб.). Замыкают топ-5 городов-лидеров Санкт-Петербург (216,3 тыс. руб.) и Ялта (201,3 тыс. руб.). Средняя стоимость жилья в Севастополе составила 174,4 тыс. руб.
«В большей части этих городов в краткосрочной перспективе мы прогнозируем тренд на снижение средней стоимости квадратного метра»,— отметил директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
По заявлению эксперта, снижение чека может быть обусловлено низким темпом роста дохода населения городов — участников рейтинга. Таким образом, цены на недвижимость превышают реальную покупательскую способность.
По данным экспертов консалтинговой компании Knight Frank и аналитиков проекта Mаntera Seaview residence, в начале 2022 года Сочи обошел Москву и Санкт-Петербург по росту цен на недвижимость элитного сегмента. Средняя цена квадратного метра элитной недвижимости на курорте по итогу первого квартала года составила 2,1 млн руб.