Власти разрешили построить в центре Воронежа на месте ДК 50-летия Октября 30-этажный жилой дом

Архитектурная комиссия повторно рассмотрела концепцию жилого комплекса с досуговым центром, который финансовая компания «Аксиома» планирует построить на месте ДК имени 50-летия Октября (известен в городе как «Полтинник») в центре Воронежа. Об этом сообщили в региональном отделении Союза архитекторов.

С учетом доработок ранее представленного проекта и «принимая во внимание важность формирования на данном участке крупного городского градостроительного узла», члены комиссии согласовали застройщику ЖК с высотной доминантой в 30 этажей в глубине комплекса и уменьшением этажности зданий по первой линии улицы Ворошилова с 12 до десяти этажей.

По изначальном проекту «Аксиома» запланирована три секции жилья от 12 до 25 этажей. В компании это назвали «компромиссным решением», достигнутым с горожанами и позволяющим возвести дома и сохранить «функциональное наполнение места». В конце 2022 года архкомиссия рекомендовала проработать вариант «перемещения доминантной секции в глубину корпуса, учтя вопросы инсоляции». По мнению экспертов, ее высота может быть увеличена с учетом уменьшения этажности рядовых секций. Также застройщику рекомендовано представить вид объекта со стороны цирка и подобрать «более лаконичную архитектуру зданий».

В рамках проекта помимо жилья также должны появиться детские секции и кружки, музей космонавтики и благоустроенный сквер с открытым доступом для всех желающих. В Союзе архитекторов уточнили, что доработанная концепция будет вынесена на рассмотрение градостроительного совета под председательством Губернатора Александра Гусева. Заседание запланировано в «ближайшее время». «После согласования общей концепции проекта членами градсовета с участием экспертов архкомиссии будет продолжена работа по разработке фасадных решений», — добавили там.

«Аксиома» летом в 2021 года выкупила за 509,4 млн руб. «Полтинник» площадью 10,3 тыс. кв. м с прилегающим парком на 2,2 га у государственного космического научно-производственного центра имени Хруничева. В том же году после сделки общественный совет при управлении по охране объектов культурного наследия (ОКН) Воронежской области не рекомендовал не включать ДК 1967 года постройки в реестр ОКН. В феврале 2022 года компания заявила о сносе объекта.

Александр Прытков

Фотогалерея

Как выглядел «Полтинник» и в чем была его легендарность

Дворец культуры им. 50-летия Октября построен в 1967 году и стал одной из самых востребованных концертных площадок Воронежа в эпоху СССР

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

Дворец был «центром культурного отдыха и проведения достойного досуга для работников» КБХА.

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

Зал ДК рассчитан на 1,1 тыс. мест, в нем изначально проходили массовые мероприятия, акции и выступления профессиональных артистов для работников местного Конструкторского бюро химавтоматики.

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

Именно на его базе проходили вечера отдыха с участием коллективов художественной самодеятельности, посвященные 8 Марта, Дню Победы, Дню космонавтики, новогодние мероприятия, детские «ёлки», молодежные дискотеки, вечера отдыха для ветеранов завода

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

К значимым для КБХА датам ДК готовил большие праздничные концерты, проводил смотры-конкурсы, фестивали с участием работников завода

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

В начале каждого учебного года во дворце проходил набор в кружки и студии художественной самодеятельности и в спортивные секции, также на базе ДК проводились все мероприятия для жителей Советского района Воронежа

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

Творческий проект дворца под названием «КБХА зажигает звезды» за пять лет своего существования позволил вовлечь в творческую жизнь работников цехов, отделов и других подразделений завода, а также руководителей предприятия, считали руководители ДК

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

До «Аксиомы» последним юридическим владельцев ДК было АО «ГКНПЦ имени М.В. Хруничева», ответственное за создание двигателей для покорения космоса, а не за развитие культуры

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

Здание ДК имеет площадь 10,3 тыс. кв. м

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

Главным активом ДК с точки зрения девелоперов является парк на участке общей площадью 2,2 га на улице Ворошилова, 19

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

Изначально госпредприятие продавало ДК за 221,5 млн руб., но по итогам аукциона стоимость актива выросла до 509,4 млн руб.

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

В качестве обременения новый собственник получил лишь движимое имущество третьих лиц в подвальном помещении здания Дворца культуры - оборудование повысительной насосной станции. Его используют для обеспечения водоснабжения Ленинского и Советского районов Воронежа

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

В аукционной документации указывается, что в настоящее время ДК не эксплуатируется, на объекте отсутствуют доходные договоры аренды

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

Здание не является памятником культурного наследия

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

Аукцион был объявлен в начале июня, завершился примерно через месяц, но в ГКНПЦ имени М.В. Хруничева до сих пор никак не комментируют его результаты

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

В ФК «Аксиома» уже работают над концепцией освоения участка ДК, презентовать ее планируют «месяца через два»

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

Осваивать площадку дворца «Аксиома» намерена без привлечения соинвесторов

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

Приобрести ДК также пыталась ГК «Развитие» Сергея Гончарова (предложила 498,3 млн руб.) и еще ряд более скромных участников строительного рынка

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

По мнению экспертов, участок ДК приобретен для возведения элитных многоквартирных домов

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

1 / 19

Дворец культуры им. 50-летия Октября построен в 1967 году и стал одной из самых востребованных концертных площадок Воронежа в эпоху СССР